Как газифицировать СНТ: тонкости подключения к газовой магистрали садовых домов

Надоела городская суета, а уехать далеко нет ни возможности, ни желания? А может быть, вы ищете новое, тихое и уютное место для отдыха? Согласитесь, здорово было бы продлить дачный сезон на весь год. Сделать летний домик всесезонным не так уж сложно – и мы вам в этом поможем. У вас будет свой маленький рай, куда можно приехать отдохнуть в любой момент, или вполне комфортно прожить довольно длительное время, даже зимой.

В этой статье мы расскажем, как газифицировать СНТ, даже если газа нет во всём дачном массиве, или завести и оформить газ в домик, если неподалёку есть магистральная труба. После вы сможете установить отопление, возможно – утеплить стены, и наслаждаться дачным отдыхом весь год.

Зачем газ на даче?

Все дачные посёлки изначально строятся без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и, уж тем более, центрального отопления. Единственное, что предусмотрено сразу – это электроэнергия. В принципе, если вы на даче отдыхаете только летом, и то – в основном между работой на огороде, то этого более чем достаточно.

Копается небольшая выгребная яма под туалет, вода для полива, как правило, подаётся из ближайшего водоёма, а разогреть тормозок и заварить чай можно и на электричестве.

Для холодного межсезонья и редких зимних визитов, в дачных домиках нередко предусмотрена дровяная печка с грубой. Растопив её, можно и согреться, и поесть приготовить. Однако, это не каждому по душе, да и топить печку каждый день, поддавая жару по несколько раз в сутки, не вполне удобно, да и не дёшево.

Всё больше садоводов и дачников газифицируют свои домики и устанавливают газовые отопительные котлы, превращая место для отдыха от огорода в полноценный жилой дом

Преимуществ у решения газифицировать дачный домик немало:

1. Газ дешевле, чем дрова, уголь или электрическое отопление.
2. Такое решение экологичнее – вы не вредите ни лесу, ни атмосфере.
3. Газовые котлы удобнее дровяных и угольных печей: включаются и выключаются одним движением, так же легко регулируется температура, нет необходимости что-то поддерживать и контролировать
4. Газовое отопление самое безопасное – в помещение не поступают продукты сгорания, и кислород для горения забирается с улицы, минимальна вероятность взрыва или пожара.
5. Если вы решите продать дачу, газификация существенно повысит её стоимость.

Кроме отопления, на газу вы сможете заготавливать консервацию прямо на месте сбора урожая, не разоряясь на счетах за электрическую плитку. А при наличии собственной скважины, и газовую колонку для горячего водоснабжения можно повесить, чтобы осуществлять гигиенические процедуры с привычным комфортом.

Какими документами руководствоваться?

Основные действующие документы по прокладке газопроводов – Федеральный закон №69 «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31 марта 1999 г. и Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, установленные постановлением правительства РФ №1314 от 30 декабря 2013 г. Первый документ регламентирует проведение общей магистральной газовой трубы, второй – разводку от этих магистралей к каждому потребителю.

Кроме того, существует ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором прописана нормативно-правовая основа деятельности таких организаций, их права, обязанности и принципы деятельности.

Варианты и особенности газификации СНТ

Основная сложность при подключении дачного кооператива к газу – в необходимости принятия коллективного решения.

Нельзя подать в газовую службу пачку заявлений на газификацию – от каждого желающего отдельно, и к одному – двум абонентам никто не станет тянуть магистральную трубу

От умения находить общий язык и компромисс, в данном случае зависит не только удобство, но и цена, и время реализации проекта.

Вариант 1 – массовая газификация посёлка

Чтобы выяснить мнение коллектива дачников, глава СНТ организовывает общие сборы по вопросу газификации. Если вам повезло, и все члены СНТ согласны провести газ – сейчас или чуть позже – оформлением документации займётся глава СНТ.

По закону, полное единогласие не обязательно – достаточно большинства голосов, но проблема в том, что сумма оплат за подключение в обязательном порядке делится на всех в равных частях, в том числе – на несогласных.

Убедить же оплатить немалый взнос за газификацию каких-нибудь пенсионеров, которым она точно не понадобится, потому как на огороде даже домика капитального нет, бывает невозможно. Так возникают долги отдельных членов перед СНТ, портятся отношения, порой доходит до судебных разбирательств.

Для тех, кто в принципе не против проведения газа, но сейчас не готов его оплатить, предлагается заключение договора займа на взнос с теми дачниками, кто продвигает идею газификации.

В том случае, если председатель отказывается поднимать вопрос газификации на общих сборах, возможна организация общественных слушаний по данному вопросу

Если подобного согласия удалось достичь, на общем собрании нужно провести голосование, собрать подписи всех, кто хочет провести газ в дом в СНТ – их должно быть большинство. Также нужно рассчитать размер взноса, разделив общую сумму вложений на количество членов товарищества. Об этом собрании нужно составить протокол.

Этот протокол нужно приложить к заявлению на подключение – так же, как и учредительные бумаги товарищества, подтверждение полномочий председателя заявлять от имени всего коллектива, чертёж земельных участков и копии бумаг на собственность на каждый участок.

Вариант 2 – подключение только желающих дачников

Если соглашения в коллективе достичь никак не удаётся, а ссориться и судиться с противниками газификации не хочется, или даже если таковых большинство, выход есть. Те члены товарищества, которые хотят провести газ, могут создать свою организацию, зарегистрировать юридическое лицо, и от его имени подавать заявление газовщикам.

Взнос с каждого за подключение будет немного больше – из-за уменьшения количества плательщиков. Кроме того, денег стоит оформление юридического лица, а также зарплата его председателю и казначею

Сам тип предприятия рекомендуется выбирать из 2 вариантов: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Последний вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получить прибыль, если позже кто-то из соседей решит подключиться к газовой сети, проведенной за ваш счет.

Вариант 3 – подключение домика к общему газопроводу

Бывает, что газ в СНТ уже есть, труба идет по границе участка, но не заведена в ваш дом. Например, если вы купили участок уже после общей газификации, а предыдущие хозяева её не поддержали. Можно ли провести газ в садовый дом в таком случае?

Да, но понадобится разрешение от той организации, которая провела трубу и содержит её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства или, значительно реже, газовой службы.

В таком случае хозяин дачи подаёт владельцу газопровода пакет документов, среди которых копия паспорта, разрешение из органов архитектуры, топографический план местности, подтверждение права собственности на землю и дом, технический паспорт строения из БТИ.

Индивидуальное подключение возможно только в том случае, если расстояние от дома до существующего газопровода не превышает 200 м

После получения разрешения у владельца газопровода, с ним и со следующим пакетом документов нужно обратиться в газовую службу с заявлением на подключение. Далее действовать следует также, как и представителю СНТ при общей газификации – об этом в следующем разделе.

Порядок действий, цены и документы

В каждом регионе, а также для каждого конкретного случая, цены на услуги газификации существенно отличаются. Это связано как с расценками различных государственных учреждений (в первую очередь – поставщика газа) на оформление документов, монтаж и проверку новой ветки, так и с прайсами на материалы, оборудование и услуги сторонних компаний – например, проектировщиков.

Порядок действий и список необходимых документов также могут незначительно отличаться на местах, или для конкретных ситуаций, но схема в целом сохраняется всегда.

Этап #1 – обсуждение участниками товарищества

Этот, стартовый этап был затронут немного выше. Вопрос о целесообразности газификации СНТ должен быть решен его участниками сообща, на общем собрании, под роспись. Без протокола такого собрания у главы товарищества просто не примут заявление на газификацию – он ведь не имеет полномочий самостоятельно принимать подобные решения.

Условия в каждом СНТ разные: количество будущих абонентов, общее количество членов, расстояние до ближайшего существующего газопровода, особенности местности – всё это также может значительно повлиять на окончательную сумму

В любом случае, по результатам заседания СНТ или НП нужно составить протокол, в котором большинство участников товарищества подписями заверят своё согласие на газификацию.

Кроме того, нужно подготовить остальные документы, которые прилагаются к заявлению: чертежи всех участков, объединённых организацией, и копии документов на права собственности на каждый участок.

Этап #2 – подача заявления в газовую службу

Первый этап общения с газовщиками – обращение к ним с письменным заявлением с просьбой о подключении. Подаёт заявление уполномоченное лицо от товарищества, кооператива или партнёрства – как правило, председатель. Ему понадобиться предъявить документ, подтверждающий представительские полномочия.

В заявлении обязательно указываются название и фактический адрес дачного кооператива, а также к нему прикладываются документы, о которых говорилось выше: протокол заседания, план местности и копии прав собственности.

Критическим, непреодолимым препятствием для подключения к выбранной ближайшей ветке газопровода может стать, например, исчерпание её ресурсных возможностей

Такое, увы, случается нередко – например, если та магистраль прокладывалась давно и была рассчитана как тупиковая, и сейчас к ней уже подключено максимальное количество абонентов, которых возможно обеспечить достаточным давлением при данном диаметре трубы.

Кроме того, если ближайший существующий газопровод, от которого планируется прокладка газа в СНТ, находится не в собственности газовой службы, а, например, состоит на балансе такого же соседнего садового товарищества, понадобится разрешение на врезку от хозяина этой газовой трубы.

Для получения такого разрешения могут понадобиться такие документы:

1. Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое с учетом плотности и типа застройки определит, безопасна ли газификация.
2. Топографическая съёмка местности в масштабе 1:500, на которой отмечены все существующие коммуникации, в том числе – окончание ветки газопровода, к которой планируется подключение. Эту схему необходимо заверить в газовой службе.
3. Технические паспорта зданий, которые будут газифицированы – можно взять в БТИ.

Компания – поставщик газа рассмотрит ваше заявление и примет решение, возможна ли газификация в данном конкретном случае.

Этап #3 – получение технических условий

Чтобы абонент смог всё подготовить для подключения к газовой сети, газовая служба заранее готовит и выдаёт ему технические условия. В этом документе перечислено абсолютно всё, что понадобится для дальнейшей процедуры: от списка документов до оборудования и материалов, а также требований к ним.

Если вы обращаетесь как физическое лицо, и просите провести тонкую трубу, с расходом газа до 8 куб. м в час, ТУ выдаются бесплатно

Для каждой ситуации технические условия разные, поэтому разрабатываются они индивидуально, и услуга эта, вместе с оформлением других документов, может обойтись от 8 до 50 тысяч рублей.

Для получения технических условий также нужна целая папка документов: заявление, копия паспортов владельцев газифицируемых домов, копии документов, удостоверяющих право собственности на участки, а также топографическая съёмка местности.

Стоит помнить, что ТУ имеют ограниченный срок действия, обычно – 3 года с момента выдачи. За этот период нужно успеть полностью закончить все работы по подключению и проверке всех указанных объектов.

Поэтому не имеет смысл сразу вписывать тех дачников, кто не готов проводит газ в дом прямо сейчас – пока проведут магистральную трубу, пока решатся все дальнейшие вопросы с документацией, с задержками со стороны абонента можно запросто не уложиться в отведенные сроки.

Те участники товарищества, которые захотят подключиться к газу позднее, будут обращаться в газовую службу уже в индивидуальном порядке, самостоятельно заново проходя все перечисленные пункты.

Этап #4 – разработка и согласование проекта

Один из самых ответственных и сложных этапов – создание проекта газификации СНТ. В нём должно быть учтено всё: доступность трубопровода для каждого участника, безопасные расстояния до зданий, электрических проводов и других коммуникаций, удобство эксплуатации, обслуживания и ремонта, эстетическая сторона вопроса и некоторые другие факторы. Кроме того, газовая служба очень строго проверяет всё на соответствие нормативам.

Проект газификации СНТ составляется в установленном масштабе, с нанесением всех инженерных коммуникаций, строений и желаемого положения труб

Именно на этом этапе чаще всего подключают сторонних специалистов, которые имеют опыт составления именно таких проектов. Зачастую одна и та же организация занимается и разработкой проекта, и монтажом газопровода и оборудования – заключив такой комплексный договор можно сэкономить. Обязательно проверьте наличие лицензии на право работ с газопроводом, а также аттестации у монтажников.

Надёжнее всего попросить посоветовать проектно-монтажную организацию прямо в газовой службе – они часто сотрудничают и знают, за кем не придётся ни проект дорабатывать, ни трубы переваривать. Стоимость проекта, в зависимости от масштаба, региона и конкретной организации, обычно колеблется в пределах 3 – 20 тысяч.

Если вы хотите проложить основной газопровод под землёй, чтобы его не было видно, и он не мешал на участках, либо необходимо вкопать опоры для надземного газопровода, потребуется разрешение комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земельных работ.

Этап #5 – монтаж трубопровода к участкам

После согласования проекта и утверждения его газовой службой, можно заключать договор на монтаж газопровода, если этим будет заниматься другая организация. Первым делом будет составлена смета на работы и список необходимых материалов и оборудования.

Покупая оборудование, обязательно проверьте, чтобы прилагался сертификат качества и соответствия российским нормативам – он понадобится для дальнейшего оформления.

Приобретая газовый счетчик или другое оборудования, сверяйте серийный номер на корпусе и в паспорте, иначе после монтажа проверяющий не даст добро на пуск газа

Когда всё готово, пора оплатить услуги строительно-монтажных работ и врезки в магистральную трубу, и специалисты приступят непосредственно к проведению труб. Подключение к магистрали – около 10 – 15 тысяч – оплачивается газовой службе, остальное – строительно-монтажной бригаде. Цена прокладки трубы от общей к садовому домику бывает около 2 – 5 тысяч за каждый метр.

По окончанию работ обязательно приглашают комиссию из газовой службы для проверки качества выполненных работ. В ходе проверки в уже собранный трубопровод вместо газа под тем же давлением запускают воздух. Инспектору также нужно заплатить 1 – 2 тысячи рублей, по местным расценкам.

А владельцы новой газовой сети тем временем снова собирают документы: акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымоходных труб котлов от пожарников, документы о проверке и пломбировке газового счетчика, копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования, а также договоров на сервисное обслуживание и будущие пуско-наладочные работы.

Смонтированный газопровод не наполнят топливом, пока вы не убедите поставщика газа в его безопасности и соответствии всем нормативам

Только в обмен на такой пакет документов подрядчик сдаёт готовый газопровод, к которому прилагается вся исполнительно-техническая документация:

• акт приёмки газопровода;
• строительный паспорт газопровода и ввода;
• акт на скрытые работы (установка опор или подземных труб);
• схема швов сварки под землёй;
• съёмка наружной части трубопровода;
• сертификат качества на трубы;
• протоколы испытаний сварных швов и аттестата сварщика.

Кроме того, заказчику возвращают технические условия и проект газификации, согласованный официально.

Этап #6 – заключительные мероприятия

Когда всё готово и проверено газовой службой, она наконец-то пустит газ по новым трубам. Основанием для этого станет заключенный договор на поставку и пуск. Прекрасно понимая, что в следующий раз увидят вас не скоро, ещё до пуска газовщики проведут все мероприятия по обеспечению безопасности.

С вас потребуют договор на ведение технического надзора газопровода, договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме, техпаспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приёмки газопровода, акт определения границ разделения собственности, паспорта на счетчик и котёл, а также паспорт владельца, право собственности на дом и справка о прописанных жителях, если таковые имеются.

После заключения договора на пуск газа, вам проведут инструктаж по технике безопасности, а когда трубы наполнятся горючим, специалист придет настроить оборудование. В заключение появится эксперт из технадзора – для окончательной проверки корректности подключения и настройки – и эпопею с газификацией можно считать завершенной.

Обязанности СНТ после газификации

Как и любые коммуникации, а может даже больше, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживании. Трубы, проложенные в СНТ, состоят на его балансе, а не у газовой службы, а потому и обслуживаются силами кооператива.

Аварии на газопроводе могут иметь ужасные последствия, особенно если их не заметить и не начать ликвидацию в кратчайшие сроки

Чтобы обеспечить безопасность пользователей, юрлицо, занимавшееся организацией газоснабжения СНТ, обязано выполнять такие действия:

• заключить договор с аварийно-спасательной службой или создать собственную;
• определить охранные зоны и ограничения для включенных в них участков;
• сохранять пожаробезопасность этих зон, производить вырубку леса и кустарников в них;
• подать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съёмку газопровода, на которой отмечены охранные зоны;
• организовать системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи, защиты;
• разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.

Бывают у газовщиков и пожарников более обширные требования к собственнику газопровода – об этом вам расскажут уже на месте.

Выводы и полезное видео по теме

Газификация СНТ в Подмосковье:

А о том, как подключить к газопроводу отдельный дом, подробно рассказано в этом видео:

Теперь вы сможете выбрать, какая схема газификации подойдет для вашей дачи, а также представляете, через какие бюрократические процедуры необходимо будет пройти. Безусловно, подключение газа довольно дорогостоящее удовольствие. Но оно значительно повышает уровень комфорта в вашем дачном домике.

А на вашей даче есть газ? Сколько обошлось подключение, если это было при вас? Часто ли вы включаете котёл и газовую плиту на даче? Присоединяйтесь к обсуждению ниже.

• Особенности газификации нежилых помещений
• Порядок получения ТУ
• Как провести газ в дачный дом
• Существует ли возможность провести газ в СНТ
• Способы газификации
• Газификация бани
• Газификация гаража
• Как подвести газ к летней кухне
• Проведение газа в неоформленную пристройку
• Как устроить отопление газом

Можно ли провести газ в нежилую постройку? На этот, казалось бы, простой вопрос нет однозначного ответа. При написании обзорной статьи выяснилось, что даже опытные юристы по некоторым аспектам проблемы высказывают противоположные мнения. Статья не претендует на роль судьи в последней инстанции. Если читатели имеют личный опыт, например, газификация СНТ, нежилого помещения или знают, как легально провести газ в летнюю кухню, просьба поделиться информацией в комментариях.

Особенности газификации нежилых помещений

Сразу обратимся к букве закона. Согласно СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение» п. 6.32 существует возможность расположения газового отопительного оборудования и плиты в постройках, размещённых вне жилых зданий. Разрешение выдаётся проектной организации с учётом различных местных факторов, в том числе обратить внимание на присутствие магистрального газопровода для осуществления таких намерений. Установка газового оборудования разрешается в помещениях, которые должны отвечать таким же критериям, как и комнаты жилых домов. Словом, всё на усмотрение эксплуатационной газовой компании. Что делать? Топать по направлению к организации, выдающей разрешительные документы.

В строящееся или нежилое помещение к магистрали инженерных сетей присоединение устанавливается по индивидуальному проекту на основании договора между газовой службой и хозяином строения. Для того чтобы процесс сдвинулся с мёртвой точки, заказчику необходимо получить технические условия (ТУ). Дальнейший этап состоит из следующих примерных действий:

1. Необходимо подать запрос на получение ТУ.
2. Приобретение ТУ.
3. Письменное заявление для договора о подключении.
4. Подписание документа о присоединении.
5. Получение ордера на ввод в эксплуатацию здания.
6. Подписание акта о подключении к газовой ветке.

При этом должно быть количество максимального часового расхода газа не более установленных норм.

Порядок получения ТУ

Технические условия на газообеспечение нежилого строения выдаются газовой службой местного региона. Кроме заявления необходим ниже представленный перечень документов, чтобы получить ТУ на газификацию:

• Документы о праве собственности на участок;
• Официальный документ, подтверждающий личность либо правомочность представителя;
• План территории, на котором расположено строение с привязкой к топографическим картам;
• Согласие газоснабжающей организации;
• Техпаспорт;
• План нежилого помещения, а также вентиляционных и дымовых каналов.

При выдаче технических условий заявитель получает следующие сведения:

• Название компании, предоставляющей услуги;
• Параметры изменения давления в точке соединения с основной газовой сетью;
• Адрес и план участка;
• Параметры расхода газа (min и max значения за час);
• Описание особенностей объекта и максимально разрешённый объём использования газа.

При предоставлении технических условий и отказа уполномоченной организации от своевременного подключения заказчик вправе обратиться в суд. Не стоит менять планы, велика вероятность, что судебные органы встанут на сторону владельца недвижимости. Также и отказ в выдаче технических условий при отсутствии у исполнителя мотивированного отказа можно оспорить в судебных инстанциях.

Как провести газ в дачный дом

Хорошо, если программа газификации распространяется на дачный домик, расположенный в посёлке, подпадающем под этот проект. Садовый дом в черте достаточно крупного населённого пункта отличается от загородного. Дачный домик и усадьба в небольшой деревне очень часто может не иметь коммуникаций. В случае если региональная программа газификации обошла стороной тот населённый пункт, в котором расположен дачный участок, тогда его владелец столкнётся с множеством препятствий. Фактически, хозяин может провести газ к своей законной недвижимости. Однако на деле возникает достаточно много нюансов, особенно если это касается СНТ.

Существует ли возможность провести газ в СНТ

Ответ сугубо положительный. Однако далеко не всё так гладко. Дальнейшее согласование с газовой организацией сопряжено со многими осложнениями. Так в чём же проблема газификации садового участка? Намеренное действие и желание провести газ без собрания членов товарищества невозможно. Если большинство владельцев недвижимости проголосовали одобрительно, то СНТ принимает соответствующее заключение. В случае если больше половины членов товарищества проголосовало «против», договор на газификацию составляют только проголосовавшие «за» владельцы садовой недвижимости.

Способы газификации

Для обеспечения коммунально бытовых нужд граждан существует два варианта решения проблемы. В первом на общем собрании рассчитывают размер оплаты, которую должен будет вносить каждый член товарищества. Все затраты на газопровод являются общими. Они и делятся между всеми поровну. Однако здесь возникает коллизия: те владельцы, что пошли в отказ, не освобождаются от целевого сбора, и вынуждены будут платить определённую сумму. Им также осуществят подключение к центральной газовой магистрали фактически принудительно, и если они будут уклоняться от оплаты, другим членам товарищества придётся добиваться компенсации через суд.

Вторым вариантом решения проблемы в случае отказа большинства членов в подведении газа будет создание ПНП (потребительского некоммерческого партнёрства) только теми гражданами, которые заинтересованы в газификации своих домов. То есть придётся оформлять юридическое лицо, и кроме оплаты услуг газовой службы возникнет необходимость раскошелиться на бухгалтера и председателя. Однако плюс очевиден: в таком случае люди могут принять решение о подведении газа непосредственно к их домам.

Далее это юрлицо занимается согласованием всей документации с газовой службой, контролирует ход проведения работ и, в случае необходимости, может на собрании поднять вопрос о повышении суммы

оплаты за работу по прокладыванию трубопровода. Срок осуществления мероприятий по подключению указывается в договоре.

Газификация бани

Провести отопление газом можно и в баню. В принципе, каких-либо отдельных законов или предписаний именно для таких строений нет. Кроме согласований с газовиками придётся утверждать проект с пожарной структурой. В любом случае, больше шансов провести газ в банную постройку у тех, у кого данный объект официально зарегистрирован под баню, а не, допустим, под сарай. Это связано с общими правилами, которые есть в специальной строительной документации.

Так, например, от бани на расстоянии не ближе 4-х метров должны располагаться хозпостройки с с/х животными. От забора до банного комплекса должно быть не менее 3-х метров, в случае если нет строения по ту сторону ограждения. Иначе должен быть отступ от бани до строения не менее чем на 6 метров. Расстояние от деревянной баньки до жилых домов должно быть не менее 10 метров в границах городских поселений.

В законе нигде не оговаривается нюанс, что такой объект, как баня, нельзя размещать внутри жилого строения либо запрещено пристраивать к дому. Регламент санитарных норм касается только размещения моечной. И то, лишь в тех случаях, когда стоки попадают в почвогрунт.

Как видно из примеров, нюансов в утверждении разрешения газификации бани достаточно много. Вопрос как подвести газ в баню и обустроить парилку остается открытым. Конечно, попробовать можно, но многие истинные любители веника и пара всё же предпочитают натуральные дровишки.

Газификация гаража

Так же, как и в предыдущих случаях, не существует официального запрета на проведение и установку газовых плит или котлов в гараж. Подобные помещения должны соответствовать всем требованиям, как и в случае с жилыми объектами. Возможно, в вашем городе в силу специфики местности разрешена газификация только жилых объектов, и газовики вправе отказать в газификации гаража. А, возможно, и нет: всё в компетенции властных структур.

Как подвести газ к летней кухне

Для газификации летней кухни сперва нужно обратиться в газовую службу для оформления нового проекта по газификации всего двора.

Обратите внимание! Подключение летней кухни к газораспределительной сети возможно в случае капитального сооружения.

Конечно, в других случаях подключиться можно и неофициально, но если газовая служба уличит гражданина в обмане, ответственности не избежать. Поэтому необходима регистрация объекта капитального строительства с приложением копий официальных документов.

Проведение газа в неоформленную пристройку

Официальное подведение газа в такую пристройку практически невозможно. Однако если каким-то образом помещение ранее было газифицировано (например, когда-то это было старая газифицированная пристройка, а на её месте неофициально возвели новую). В таком случае необходимо вносить коррективы в уже существующую проектную документацию на дом. Для этого нужен схематический план помещения от органов БТИ. При этом необходимо, чтобы в плане была указана площадь. Но для того чтобы специалисты из БТИ сделали обмер, нужно предоставить правоустанавливающие документы на новое помещение. Вот такая незадача!

Как устроить отопление газом

Так можно ли провести газ в нежилое помещение? Если всё-таки удалось собрать все необходимые документы по газификации объекта, то установка системы отопления газом уже не вызовет особых трудностей. Подключение к системе центрального газоснабжения проведут опытные специалисты, а выбор подходящего котла для бытовых нужд целиком ложится на плечи хозяев. Каждый выбирает оборудование, исходя из его технических характеристик и собственных требований.

Провести коммуникации на загородный участок и дачу возможно, но вот только не бесплатно. Все равно вам придется потратить средства на оформление документации.

Расскажем, как сэкономить и правильно, по всем требованиям буквы закона провести газ, электричество или воду. Приведем примеры, во сколько обошлись работы на участках в Санкт-Петербурге и Москве.

Как провести электричество на дачу бесплатно или с большой экономией – инструкция

Чтобы подключить электричество к дому, следуйте такой инструкции:

1. Определите, какая компания является поставщиком электроэнергии в вашем районе, городе

2. Напишите письменное заявление на имя руководителя компании, в котором обозначьте свое желание подключить электричество.

3. Соберите документы и предоставьте их в организацию

Получите или сделайте копии таких документов:

1. Выписки из ЕГРН. Можно предоставить копию свидетельства о праве собственности.
2. План расположения энергопринимающих устройств. Выдается он в энергетической компании.
3. Копия паспорта.
4. Согласие от собственников домовладения на проведение электричества.

4. Дождитесь ответа и получите технические условия подключения

В документе, как правило, указываются работы, которые должна провести компания, а какие должен выполнить собственник. Примерное время ответа – 1-2 месяца.

Например, организация, специалисты могут подвести электричество к границам участка, установить узел учета электроэнергии, создать электрозащиту.

А владелец дома может организовать самостоятельно разводку электроэнергии. Для этого нужны определенные навыки. Лучше поручить это дело специалистам.

5. Договоритесь, в какие дни будет монтирована система

Если все документы готовы, мастера проведут осмотр объекта и начнут монтаж электросети.

6. Получите документацию, подтверждающую выполнение работ

Как только работы будут проведены, сотрудники компании выдадут вам:

1. Акт об осуществлении технологического присоединения и разграничения балансовой принадлежности.
2. Акт эксплуатационной ответственности

7. Заключите договор с организацией и узнайте о поставке элекроэнергии, с какого дня она будет осуществляться.

Стоимость подведения электросети к дому будет зависеть от таких факторов:

1. Местности, где находится дом. В городе цена на работы будет дороже, нежели чем в деревне. Например, мощность в 15 кВт может получить любой гражданин, требуется только оплатить пошлину и получить документацию.
2. Удаленности от трансформатора. Также учитывается, как далеко от трансформатора располагается участок и дом. Если близко, то пошлина примерно равна 500-1000 руб.
3. Установки счетчика. Услуга обходится в 500-1000 руб.
4. Покупки электрического кабеля и другого материала. Эти расходы будет оплачивать собственник дома. Рассчитывает организация в проектной документации.
5. Работ по подключению. За работу мастеров сейчас придется отдать от 2 до 5 тысяч рублей.
6. Оформление документации. За проект, договор нужно будет заплатить.

Общую стоимость работ определить достаточно сложно. Лучше узнать в компании, сколько стоит тот или иной вид работ энергетиков.

Вода и канализация на даче – можно ли сделать коммуникации бесплатно, и за что придется всё-таки платить?

Для того чтобы провести воду в дом, на дачу от центрального водопровода необходимо:

1. Так же, как и в предыдущих случаях, обращаться в соответствующую компанию

В городах и районах имеются водоканалы – компании, занимающиеся контролем и поставкой воды.

Для начала вы должны определить, какая организация ведет эту деятельность у вас, а затем прийти по указанному адресу.

2. Собрать документацию и написать заявление

Бумаги, которые требуется подать:

1. Выписка из ЕГРН или копия свидетельства о регистрации прав собственности.
2. Копия паспорта гражданина РФ.
3. Акт ввода в эксплуатацию данного домовладения.
4. Согласия на проведение воды в дом от собственников.
5. Документы на земельный участок, в том числе и план, на котором будут отмечены подземные коммуникации. Получить его можно в службе кадастра вашего города, района.

3. Получить технические условия и разрешение на водоснабжение

4. Оформить проект на воду

По сути, его вы получите, как только компания разрешит проводить работы на участке.

В документации будет определено, каким должен быть колодец, где будет возможна врезка к центральному водопроводу, какие трубы необходимы для подключения.

5. Согласовать проект со службами

Этим будут заниматься специалисты. Они должны согласовать проект со службой архитектуры, Роспотребнадзором, экологической службой — и другими.

6. Получить сметные документы

Они также должны быть согласованы и подписаны.

7. Получить ордер на проведение земляных работ

Обычно получают его специалисты, которые работают от водоканала и занимаются строительством водопровода.

Но, если вы будете строить самостоятельно, то получить разрешение необходимо в администрации, у связистов и электриков.

8. Приступить к монтированию водопровода

Многие считают, что заниматься монтажом должны специалисты. Но это не так. Вы можете вырыть яму под колодец сами, выложить его кирпичом.

Но вот устанавливать счетчик будет мастер, который и проверит качество выполненных работ.

9. Договориться с водоканалом и специалистом, в какой день он придет проверять работу

Если работы будут соответствовать техническим условиям, то вам выдадут акт ввода сети в эксплуатацию.

9. Оплатить пошлину за подключение

Если работы проводил водоканал, то вам выдадут соответствующую квитанцию. Ее нужно будет оплатить в банке.

10. Заключить договор с водоканалом

Стоимость водоснабжения дома, дачи примерно обойдется в 100-200 тыс.руб.

Конечно же, эта сумма может быть и выше. Цена на подключение воды зависит от многих факторов.

Например:

1. Необходим ли колодец, водозаборный узел.
2. Какое оборудование нужно.
3. Сколько потребуется материала и какого.
4. Как далеко придется тянуть трубы от центральной системы и др.

Заметьте, пошлина за подключение обойдется вам в 10-15 тысяч рублей. За проверку качества выполненных работ специалисты возьмут от 1 до 5 тыс.руб. А вот все строительные моменты рассчитываются индивидуально.

В некоторых случаях, скважина заменяет подключение к центральному водопроводу и обходится дешевле.

Чтобы создать у себя на участке собственную скважину, необходимо:

1. Обратиться в водоканал с просьбой исследовать территорию и определить, можно ли на участке пробурить скважину. Специалисты изучат геологическую ситуацию, проведут анализ почвы, определят, где протекают сточные воды, находятся водные объекты и т.п.
2. Оформить план-проект, на котором будет показано, где можно создать скважину. За проект придется заплатить.
3. Согласовать проект с Роспотребнадзором, Росприроднадзором, Рыбводхозом, экологическими службами и другими контролирующими организациями. Обычно проект согласовывают специалисты водоканала, но могут поручить и вам.
4. Подписать документацию – договор и акт о заложении скважины – с организацией, проводящей бурение.
5. Дождаться, когда специалисты проведут работы на участке. Когда скважину пробурят, специалисты должны провести геофизические исследования и проверить техническое состояние.
6. Установить насосное оборудование и фильтровую колонну. Этим также будут заниматься мастера.
7. После проводится проверочная откачка воды.
8. Подписать акт передачи на ввод в эксплуатацию и получить проектные документы на скважину.

Скважину ставят на учет.

Важно помнить, что самостоятельно пробурить скважину у вас не получится. А если и получится, то могут оштрафовать!

Что касается выгребной ямы или септика, то на него тоже нужна документация. Соорудить колодец также возможно, но лучше получить документы и разрешение от водоканала.

Дачи и домики в деревне чаще всего не имеют коммуникаций. Владелец может провести газ к своей недвижимости, однако это довольно сложно, особенно если речь идёт об СНТ.

Газификация садоводческих некоммерческих товариществ обусловлена определёнными нюансами. Выделяют 2 законных способа обеспечения участка газом.

Можно ли проводить газ в СНТ?

Как указывалось выше, земельные участки и дачные домики в СНТ не имеют проведённых коммуникаций, в том числе газа. Газификация индивидуального строения подразумевает упрощение его эксплуатации и повышение общей рыночной стоимости.

Проводят ли газ в СНТ? Ответ положительный, однако утвердить проект с газовыми службами проблематично.

В чём заключается сложность газификации домов и участков, расположенных в садовом товариществе? Чтобы подать заявку в соответствующие службы и добиться её утверждения, необходимо провести собрание членов СНТ.

Как провести газ в СНТ?

Чтобы добиться газификации дома, проводится общее собрание членов товарищества. Если большинство собственников проголосовали за проведение газа к своим дачам, СНТ выносит соответствующее решение.

Если же голосов и подписей набралось меньше половины от общего количества членов товарищества, заключить договор на газификацию могут только проголосовавшие граждане.

В первом случае на том же собрании определяются размеры взносов, которые должен будет заплатить каждый собственник, чтобы выполнить поставленную перед СНТ задачу.

Таким образом, все затраты на проведение газопровода являются общими и делятся поровну между членами товарищества.

Однако в этой ситуации возникает некоторая сложность. Те собственники, что отказались от газификации, также будут вынуждены заплатить сумму целевого сбора.

В итоге их подключат к газопроводу, как и других членов товарищества, однако некоторые лица могут уклоняться от оплаты задолженности перед СНТ. При необходимости величина долга взыскивается товариществом в принудительном порядке через суд.

Проведение к частному дому газопровода повышает уровень благоустройства строения и стоимость такой недвижимости. Если большинство членов СНТ отказались от газификации, товарищество может принять решение о проведении газа исключительно к тем домам, которые желают иметь данную коммуникацию.

С этой целью должно быть создано ПНП (иначе потребительское некоммерческое партнёрство).

ПНП является юридическим лицом, поэтому члены товарищества, заинтересованные в проведении газопровода, будут вынуждены потратиться не только на оплату работы газовой службы, но и на оформление юрлица. Кроме этого, в данном партнёрстве должны иметься бухгалтер и председатель, деятельность которых также подлежит оплате.

В дальнейшем именно данное партнёрство занимается разработкой проекта газификации и получением согласия газовой службы. Все вопросы о величине членских взносов, требующихся для оплаты работы, и процессе прокладывания труб относятся к ведению ПНП.

Процесс подключения газопровода

За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества ПНП.

Для присоединения объектов к газопроводу необходимо знать технические условия подключения и получить разрешение на осуществление данных работ (далеко не каждый дом может участвовать в газификации). Узнать эту информацию можно в городском газораспределительном учреждении или газовой службе.

Следующим шагом является разработка проекта газификации. Проектные работы могут осуществлять исключительно предприятия, имеющие соответствующую лицензию.

Подготовленный специалистами проект системы газоснабжения подлежит согласованию и утверждению в газовой службе.

За выбор организации, которая будет проводить газ на участки, отвечает СНТ или ПНП. С подрядчиком в обязательном порядке заключается договор на оказание услуги. Однако после проведения труб работа не заканчивается.

Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса. Кроме этого, качество подключения подлежит проверке. В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано.

Сколько стоит провести газ в СНТ?

Покупка соответствующего оборудования и подключение газовых труб – дело затратное. Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:

• стоимости разработки проекта газификации;
• количества бумаг, необходимых к оформлению;
• стоимости врезки газового треста в магистраль;
• нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
• затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.

Примерная стоимость всей работы колеблется от 400 тыс. до 700 тыс. рублей для домов, расположенных в Московской области, около 300 тыс. рублей – для дач в Ленинградской области.

Плюсы и минусы газификации дома

От чего зависит кадастровая стоимость земли — https://metrtop.ru/kadastr/kadastrovaya-stoimost-zemli/.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Продажа доли земельного участка — .

Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.

К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:

• экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
• безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
• финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
• простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
• экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
• повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.

Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.

Владимир Путин поручил правительству продумать, как бесплатно подключить россиян к газу. Искать средства для этого кабинету министров придется совместно с «Газпромом». Из текста поручения Путина следует, что полная газификация страны закончится в течение десяти лет, а подключиться к трубе граждане смогут, например, через МФЦ. На первый взгляд, предложение президента звучит сенсационно. Но что об этом думают специалисты? И кто в итоге заплатит за подключение россиян к газовой трубе? Подробности — у Владислава Викторова.

В начале марта спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко упрекнула руководителя одной из структур «Газпрома» за низкие темпы газификации. Она отметила, что нынешняя система, при которой компания строит в регионе межпоселковые газопроводы, а до жилых участков трубу должны доводить уже местные власти, не работает. Зачастую у регионов нет на это денег, в итоге вести трубу до домов жителям приходится самостоятельно. “Ъ FM” неоднократно рассказывал о том, что для людей это оборачивается колоссальными расходами. Например, руководитель одного из СНТ в Новой Москве говорит, что подключение их поселка обойдется в несколько десятков миллионов рублей:

«Ближайшая труба “Мосгаза”, от которой можно подключиться, — примерно в 2,5 км от нас, и нужно тянуть за свой счет стальную магистральную трубу, при этом мы должны пройти частные территории — это безумие. Нам посчитали: 15 млн будет стоить закольцовка по самому товариществу, даже без частных подключений. А если мы потащим магистраль, я даже не хочу считать, сколько там сотен миллионов нам будет стоить».

В апреле глава Минэнерго Александр Новак предложил решить проблему так называемой последней мили, полностью переложив строительство всей газораспределительной сети на «Газпром», без участия регионов. Однако по оценкам министра, придется где-то найти на это дополнительно 200 млрд руб. в год, вместо нынешних 60. И теперь Владимир Путин поручил уже к концу года придумать, откуда их взять. А выбор не так уж и велик, отмечает заведующий отделом бизнеса газеты “Ъ” Юрий Барсуков:

«Возникает только два субъекта, которые могут такие деньги потратить, это либо федеральный бюджет, либо сам “Газпром”. Последний не хотел бы в этом участвовать, потому что это по большому счету благотворительность. Есть ли такие деньги в федеральном бюджете и желание Минфина такие деньги выделить? В нынешней ситуации Минфин, конечно, будет сопротивляться. Это новая статья расходов, причем никаких доходов от этого получить нельзя, а также очень сложно понять масштаб будущих работ».

В целом было бы логично сделать ответственной за газификацию только одну компанию. Во многом этот процесс, который идет с 2005 года, затягивается именно из-за нынешней схемы, при которой доводить трубу до домов должны региональные власти. Но если в итоге «Газпром» обяжут оплачивать всей стране подключение, быстрее дело не пойдет, продолжает Юрий Барсуков:

«Если это возложить на “Газпром”, не дав ему никаких компенсаций, он будет саботировать этот процесс и уклоняться.

Коренная проблема газификации в том, что в подавляющем большинстве случаев газификация путем прокладки трубы экономически невыгодна.

Надо находить какие-то другие способы газификации, например, автономная газификация, и, понятное дело, что она должна стоить дороже».

Впрочем, если Минфин и «Газпром» не решатся газифицировать страну за свой счет, то пойти можно и другим путем, например, повысив цены на газ для крупных предприятий. Но в условиях, когда на внешних рынках его цена ниже, чем внутри страны, это было бы странным решением, говорят эксперты.

В итоге предложение Владимира Путина на практике может оказаться простым популизмом, отмечает ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности и Финансового университета Станислав Митрахович:

«Этот вопрос тянется уже в течение десятилетий, каждое из этих решений может быть по-своему очень болезненно, поэтому ответа, кто будет платить, нет. А Путин предложил разобраться, вот сейчас мы и увидим: “Газпром” предложит свое видение, Министерство энергетики — свое, и будут опять обсуждать еще лет пять. Это слишком болезненная тема, поэтому пока это абстракция. Все за то, чтобы подключать было легче, но когда говорится: “А кто будет платить?” — все как-то замолкают. Вот и разбираемся уже годами, будем еще годами, наверное, разбираться».

И тут возникает еще один вопрос: а есть ли смысл в газификации? С учетом стоимости подключения и регулирования цен на газ и для населения, и для бизнеса, похоже, в этом только одни минусы. Так что компаниям, видимо, проще продавать топливо оптом крупным предприятиям или за рубеж, а людям — закупаться электрическими обогревателями.

Согласно поручению президента, комиссия должна представить доклад с вариантами решения проблемы газификации до 1 января 2021 года. Ответственным за это назначен глава «Роснефти» Игорь Сечин.