Признание договора недействительным в судебном порядке

Условия и сроки для признания договора недействительным

Как известно, есть перечень причин и оснований, которые позволяют признать сделку недействительной. Среди них стоит выделить следующие как наиболее распространенные:

• условия договора нарушают действующее законодательство – все сделки должны проходить в строгом соответствии с законом, и ни одно из их положений не может как-либо нарушать нормы законодательства. Если такие факты обнаруживаются, договор легко может быть признан недействительным;
• договор заключался недееспособным лицом – согласно требованиям Гражданского кодекса, все стороны сделки должны быть дееспособными лицами, которые могут отвечать за свои действия и осознают их последствия. Если же одна из сторон сделки представлена лицом, не достигшим совершеннолетия, лицом, чья недееспособность установлена судом, такой договор может быть признан недействительным. И даже если недееспособность не очевидна, но вероятна (например, лицо имеет психические заболевания, злоупотребляет алкоголем и т. д.), имеет смысл обратиться в суд с просьбой признать договор недействительным;
• сделка была заключена под давлением – согласно нормам действующего законодательства, все договоры должны заключаться исключительно основываясь на доброй воле сторон. Любые угрозы, шантаж, применение силы, равно как и обман, умышленное введение в заблуждение недопустимы. Если что-то из подобного имело место при заключении договора, это достаточное основание для признания документа недействительным со всеми вытекающими последствиями;
• договор является мнимым или притворным – иногда сделки заключаются в качестве своеобразной «ширмы», чтобы скрыть истинные цели. Например, речь может идти о ситуации, когда недвижимость или другие материальные ценности, согласно договору, передаются безвозмездно, а на самом деле продаются, но сумма сделки нигде не указывается, чтобы не платить налоги. В таких ситуациях договор легко может быть признан недействительным;
• договор был заключен без необходимого разрешения государственного органа или третьей стороны – в некоторых случаях сделка должна получить одобрение третьей стороны (например, при слиянии двух компаний-конкурентов – от Антимонопольного комитета, при продаже имущества, находящегося в общей собственности — от всех совладельцев). Если в законодательстве имеются подобные ограничения, но они были проигнорированы, такой договор может быть признан недействительным, основываясь на данных обстоятельствах;
• у одной из сторон сделки не было полномочий для ее заключения – для того чтобы заключить договор, стороны должны иметь определенные права. Например, недвижимостью может распоряжаться только ее владелец или официальный его представитель. Очевидно, что если сделку заключает лицо, которое не имеет соответствующих полномочий, она может быть без проблем признана недействительной;
• договор не содержит ключевых условий – в зависимости от типа сделки, в ней могут быть те или иные основные условия, например, цена и условия поставки товара, срок аренды и плата за недвижимость и т.д. Если каких-то условий в договоре не прописано, такая сделка не может считаться правильно заключенной, а значит, легко будет признана недействительной через суд.

Сроки признания договоров недействительными также прописаны в законодательстве и различаются для разных типов сделок. Для большинства договоров сроки обращения в суд относительно их недействительности составляют 3 года, однако для тех сделок, которые были заключены под воздействием давления или обмана время увеличено до 5 лет. Наконец, для ничтожных сделок (которые не имеют юридической силы с момента заключения из-за грубых нарушений законодательства) срок признания недействительности составляет 10 лет.

«Не действительно» или «недействительно», как пишется?

Слово «недей­стви­тель­но» пишет­ся слит­но или раз­дель­но в зави­си­мо­сти от кон­тек­ста.

В рус­ской орфо­гра­фии может быть как раз­дель­ное, так и слит­ное напи­са­ние с «не» сло­ва «дей­стви­тель­но». Написание сло­ва «недей­стви­тель­но» или «не дей­стви­тель­но» мож­но раз­ли­чить в опре­де­лен­ной язы­ко­вой ситу­а­ции. Но преж­де выяс­ним, к какой части речи оно при­над­ле­жит, фор­мой како­го сло­ва явля­ет­ся.

От одно­ко­рен­но­го при­ла­га­тель­но­го «дей­стви­тель­ный» с помо­щью при­став­ки не- обра­зу­ет­ся сло­во с про­ти­во­по­лож­ным зна­че­ни­ем:

дей­стви­тель­ный → недей­стви­тель­ный.

Прилагательное «недей­стви­тель­ный» име­ет крат­кие фор­мы:

• запись недей­стви­тельна;
• вывод недей­стви­те­лен ;
• заклю­че­ние недействи́тельно.

В зави­си­мо­сти от кон­тек­ста крат­кая фор­ма сред­не­го рода при­ла­га­тель­но­го может писать­ся с «не» как раз­дель­но, так и слит­но. Рассмотрим эти слу­чаи.

Раздельно напишем слово «не действительно»

• если в пред­ло­же­нии име­ет­ся про­ти­во­по­став­ле­ние, напри­мер:

Ваше удо­сто­ве­ре­ние не дей­стви­тель­но, а про­сро­че­но.

Второй слу­чай раз­дель­но­го напи­са­ния:

• в кон­тек­сте могут быть сло­ва «отнюдь», «вовсе», «дале­ко» с отри­ца­тель­ной части­цей «не», напри­мер:

Это заяв­ле­ние отнюдь не дей­стви­тель­но.

Мое заве­ща­ние вовсе не дей­стви­тель­но.

Распоряжение дирек­то­ра с сего­дняш­не­го дня дале­ко не дей­стви­тель­но.

Отметим, что эти сло­ва в таком кон­тек­сте ред­ко упо­треб­ля­ют­ся.

«Недействительно» пишется слитно

В пись­мен­ной речи, оформ­лен­ной в официально-деловом сти­ле, сло­во «недей­стви­тель­но» чаще пишет­ся слит­но, напри­мер:

Ваше заяв­ле­ние недействи́тельно.

Отметим, что при нем нет ука­зан­ных выше слов «дале­ко», «вовсе», «отнюдь», уси­ли­ва­ю­щих отри­ца­ние, а так­же про­ти­во­по­став­ле­ния с сою­зом «а».

Наличие зави­си­мых слов не вли­я­ет на напи­са­ние любо­го при­ла­га­тель­но­го в пол­ной или крат­кой фор­ме, как и в рас­смат­ри­ва­е­мом слу­чае.

Сравним:

Составленное заве­ща­ние недействи́тельно.

Данное заве­ща­ние недействи́тельно в силу ряда обсто­я­тельств, выяс­нен­ных при про­вер­ке усло­вий его состав­ле­ния.

Узнаем, когда пишут­ся слит­но и раз­дель­но сле­ду­ю­щие сло­ва:

• неваж­но и не важ­но;
• недо­ро­го и не доро­го;
• неза­кон­но и не закон­но.

Недействительные документы

Смотреть что такое «Недействительные документы» в других словарях:

• СДЕЛКИ — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Данное определение С. является традиционным для гражданского законодательства РФ и в настоящее время содержится в ст.… … Энциклопедия юриста

• ЗАКОН ОБ ОБРАЩАЮЩИХСЯ ДОКУМЕНТАХ — NEGOTIABLE INSTRUMENTS LAWЭто закон, относящийся к обращающимся документам, дважды подвергавшийся кодификации с целью достижения большего единообразия для различных штатов. Начиная с 1897 г. первоначальный Единый закон об обращающихся документах… … Энциклопедия банковского дела и финансов

• Президентские выборы в Белоруссии (2006) — ← 2001 2010 → Президентские выборы в Белоруссии 19 марта 2006 года … Википедия

• Президентские выборы в Беларуси (2006) — Президентские выборы в Беларуси 2006 года очередные выборы президента Беларуси, согласно решению Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь, принятому 16 декабря 2005 г., прошли 19 марта 2006 года. Победил действующий… … Википедия

• Индоевропейские языки — Индоевропейские языки одна из крупнейших семей языков Евразии, распространившаяся в течение последних пяти веков также в Северной и Южной Америке, Австралии и отчасти в Африке. Поскольку сравнительно исторический метод и соответственно… … Лингвистический энциклопедический словарь

• Обязанности при несении пограничной службы — мера должного поведения пограничника при выполнении СБЗ по охране ГГ. Пограничник должен знать и выполнять требования Закона РФ О ГГ РФ , уставов ВС РФ. Кроме того, он обязан: знать и соблюдать режим ГГ и режим в пунктах пропуска через ГГ; знать… … Пограничный словарь

• Выборы в Законодательное собрание Амурской области (2011) — ← 2008 2016 → Региональные выборы в России 4 декабря 2011 года Выборы в Законодательное со … Википедия

• Цессия — в широком смысле, уступка прав вообще. В более тесном, техническом словоупотреблении под Ц. разумеют передачу обязательственных отношений или, проще, передачу обязательств. Будучи личной связью двух контрагентов, отношением, установившимся с… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

• Выборы президента России (2004) — Политика Портал:Политика Россия Эта статья часть серии: России Государственный строй … Википедия

• Выборы в Государственную думу (2007) — Эту страницу предлагается объединить с Нарушения на выборах в Госуда … Википедия