Согласование козырьков и навесов

Устройство козырьков или навесов по своей сути относится к процедуре изменения фасада здания (реконструктивные работы), а следовательно, требует обязательного согласования. Козырьки и навесы не относятся к типовым проектам, а разрабатываются индивидуально, поэтому проработке конструктивных моментов и нахождению верного художественного решения должно уделяться особое внимание.

При разработке проекта по монтажу козырька или навеса следует учитывать:

• внешний облик здания и соседствующих с ним строений;
• особенности фасада здания – архитектура и цветовое решение;
• технические особенности здания и его конструкций;
• функциональное назначение здания.

Кроме того, следует обратить внимание на следующие важные факторы:

• культурное значение сооружения;
• историческая ценность;
• включено ли здание в список достопримечательностей города.

Этапы согласования козырьков и навесов

1. Подача документов в КГА и написание заявления;
2. Получение разрешения в КГА;
3. Если здание является культурным или историческим наследием – получение разрешения в КГИОПе;
4. Создание проекта будущего козырька;
5. Согласование проекта в КГА.

Список документов, необходимых для согласования козырька или навеса

1. Заявление установленной формы;
2. Ситуационный план;
3. Техническое заключение;
4. Архитектурный проект;
5. Проект изменения фасада в части обустройства козырька;
6. Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности или договор аренды) или их нотариально заверенные копии;
7. Согласие собственника помещения (в случае аренды помещения);
8. Учредительные документы собственника;
9. Согласие 2/3 жителей дома;
10. Технический паспорт здания;
11. Справка КГИОП о статусе здания.

Почему необходимо произвести согласование козырьков или навесов

1. При неверном архитектурном или художественном решении может нарушиться целостность архитектурного облика здания. Этот критерий будет иметь особое значение, если постройка представляет собой культурную, архитектурную или историческую ценность. При согласовании проект монтажа проходит тщательную проверку на предмет соответствия козырька или навеса облику здания.
2. Несоблюдение строительных или санитарных норм может привести к установке небезопасной конструкции козырька или навеса. При согласовании происходит проверка проекта на соответствие вышеуказанным нормам.
3. В соответствии со ст. 18 п. 1 Закона РФ «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» за проведение несогласованных работ по монтажу козырька или навеса на Вас может быть возложен штраф в размере от 1 000 до 100 000 рублей.

Получи свой промокод up x на сайте upxbot.com и получи возможность выграть много денег.

Компания «Согласие» накопила большой опыт в согласовании козырьков и навесов. Наши специалисты знают все тонкости Российского законодательства и грамотно составляют проекты монтажа козырьков и навесов, а все наши клиенты получают разрешение на установку в максимально короткие сроки. Мы любим своё дело и с удовольствием возьмёмся за Ваш проект.

Козырек над входом в подъезд + фото

Если над подъездом многоквартирного дома нет козырька или он представляет собой конструкцию, которая уже опасна для жизни, а это так бывает в тех домах, которые построены в советские годы и имеют бетонный козырек, который со временем начинает разрушаться, жильцам необходимо задуматься о смене этого элемента фасада. Но в первую очередь следует ознакомиться с вариантами козырьков, их отличительными чертами и правилами, по которым данная деталь может быть заменена.

Функции, выполняемые козырьком

Обычно главной задачей конструкции является защита фасада здания и крыльца от внешних атмосферных воздействий, так как влага, как известно, пагубно влияет на бетон, со временем размывая его. В результате некоторые части могут просто прийти в негодность. Если был установлен козырек, то такое влияние будет уменьшено и крыльцо прослужит дольше. Важно также то, что и прямые солнечные лучи могут испортить фасад и дверь.

К тому же он ценен тем, что надежно защищает тех жильцов, которые входят и выходят из подъезда от непогоды. Данный показатель относится даже к прохожим, которые во время дождя или метели могут переждать время у подъезда с данным элементом фасада. Это же относится и к зною. Под тенью можно поставить лавочки и спокойно отдыхать, не переживая, что от жары кому-то станет плохо.

Помимо всего прочего, козырек выполняет декоративную функцию, украшая собой вход в подъезд или же административное здание. Раньше все конструкции были бетонными и представляли собой не столь привлекательный массивный вариант. Но сейчас настолько разнообразен ассортимент этих деталей фасада, что можно выбрать любой по форме, материалу, цвету и прочим характеристикам.

Вывод из всего перечисленного напрашивается только один – козырек над входом – неотъемлемая часть любого строения.

Особенности конструкции козырька

Современные модели отличаются простотой монтажа и легкостью, но они, как и раньше имеют функциональное строение. В конструкцию входят: каркас, опоры и кровельное покрытие.

Основной частью является каркас, который изготавливается из металла или же дерева. Последний вариант более приемлем для оформления крыльца частного дома. Металл устойчив к воздействию огня, перепадам температур, достаточно прочен, чтобы использоваться для возведения каркаса. Такая конструкция прослужит не один десяток лет, если все сделано правильно. Металлические части обязательно перед монтажом обрабатываются антикоррозийным составом.

Существует несколько вариантов крепления этого элемента к фасаду:

1. Фиксация непосредственно к стене.
2. Фиксация задней части козырька к стене, а передней – на опорные столбы.

В первом случае конструкция выйдет не только проще, но и дешевле. Во втором же, козырек технически более сложный, что влечет за собой дополнительные расходы. Преимуществом такого варианта является то, что между входом и опорами могут быть установлены перила, а при наличии достаточной площади – размещены скамейки.

Разновидности козырьков по форме

Как уже говорилось ранее, сейчас довольно широк выбор конструкций, которые можно установить над подъездом в жилой дом. Они делаются разными по форме, чтобы выполнять не только практические, но и декоративные функции. Итак, существуют следующие формы козырьков:

• Купольные, они же сферические. Данные конструкции обладают малой площадью поверхности, но могут закрыть довольно большой участок крыльца. А также они не имеют угловых моментов, что является показателем для экономии материала. ?Важно! Купольные конфигурации подойдут для территорий, где нередко дует сильный ветер, так как являются хорошо обтекаемыми по форме.?
• Вогнутые. Эта конструкция применяется не так часто для подъездов жилых многоквартирных домов, но, если она выбрана, это значит, что такое крыльцо не останется без внимания. Вогнутый козырек по внешнему виду является очень оригинальным, да и его форма позволяет осадкам не иметь препятствий при схождении с его кровли.
  
• Полуарочные или арочные варианты. Данные конфигурации позволяют использовать меньше материала при производстве, что не может не радовать. Этот фактор сказывается и на меньшей стоимости. Благодаря форме, такие конструкции свободно отводят лишние осадки, они не скапливаются на кровле, а беспрепятственно сходят вниз.
• Односкатные козырьки – самые простые из всех существующих. Они просты в монтаже, не обладают оригинальными конструктивными показателями. Вода с них сходит только с одной стороны. Направление зависит от угла наклона конструкции.
• Двускатные представляют собой подобие небольшой крыши. Хорошо сочетаются с также оформленной кровлей. Вода, благодаря конструкции без препятствий стекает с обеих сторон.
• Плоские – еще одни простейшие конструкции. Чаще всего на данном этапе их применяют для выращивания зелени. То, что вода на них скапливается – хороший показатель для жизнедеятельности растений. В современном варианте чаще всего они выполнены из стекла.

Это все имеющиеся на данный момент формы козырьков, есть также и совсем оригинальные, которые создаются по особым проектам. Для крыльца многоквартирного дома не все эти варианты подходят. Очень важно для данного строения, чтобы козырек закрывал большую часть крыльца от осадков, палящего солнца и прочих воздействий. К примеру, купольная форма будет неуместна, лучше отдать предпочтение односкатной, плоской или двускатной конструкции.

Важно! При сооружении данного конструктивного элемента фасада обязательно учитывается наличие системы водоотвода. Вся жидкость направляется в дренажную систему или специальный резервуар, чтобы около подъезда не было постоянных луж.

Ассортимент кровельного материала для козырька

Итак, с формой все понятно, можно переходить к кровельному материалу, который обычно используется для оформления козырька. Именно эта деталь способствует тому, что конструкция защищает крыльцо от осадков и прочих неприятных моментов. Но и декоративная функция кровельным материалом также выполняется, так как современные варианты отличаются разнообразием не только по цвету, но и по фактуре.

Металл

Конструкции из железа оцинкованного типа отличаются небольшим весом. Сталь довольно прочный материал, который устойчив к различного типа воздействиям. Благодаря заводской обработке, кровля не ржавеет, но только если верхний слой не поврежден. Оцинкованная сталь будет лаконично сочетаться с металлическим каркасом арочной или купольной формы. Особенно декоративно смотрятся конструкции, украшенные ковкой.

Профнастил

Так же, как и оцинкованная сталь, профнастил является оптимальным вариантом относительно устойчивости к огню, влаге, прямым солнечным лучам, воздействиям атмосферного характера. Но по внешнему виду он является более красивым, нежели предыдущий вариант, так как обладает фактурой и разнообразием цветового исполнения. Профнастил легко крепится к поверхности, что облегчает монтаж козырька.

Поликарбонат

Еще один хороший вариант для установки над подъездом многоквартирного дома. Этот современный вариант материала отличается достаточным количеством преимуществ, чтобы рассмотреть его для монтажа. Это: долговечность, эластичность, благодаря которой можно листу придать любую форму, стойкость к атмосферным воздействиям, Этот практичный и легкий материал отличается внешней привлекательностью.

Существуют еще также деревянные и стеклянные козырьки, но их особенности озвучивать смысла нет, так как для установки над входом в подъезд они не подходят. Хотя стеклянные конструкции часто устанавливают в административных зданиях.

Требования к козырькам над подъездом

Регламентирующие документы устанавливают, что наличие козырька над подъездом многоквартирного дома обязательно. Но, помимо этого критерия, ГОСТы и СНиПы делают акцент на требованиях, которые обязательны к исполнению при монтаже такого козырька. Условно все эти критерии можно разделить на 3 группы:

• Безопасность. Во избежание падения козырька во время сильного ветра или другого воздействия, он должен устанавливаться в соответствии со всеми требованиями стандартов. Это же поможет избежать неприятных последствий в случае, если конструкция упадет на человека. Если соблюдены все требования, то козырек будет полностью безопасным для эксплуатации.
• Прочность – одно из главных правил при изготовлении конструкции. Материалы для его монтажа должны быть максимально качественными, имеющими сертификаты соответствия. А также козырек должен выдерживать снеговую нагрузку, которая составляет не менее 200 кг/ кв. м.
• Размеры и форма. Это немаловажный фактор, который показывает, что козырек в любом случае должен быть шире самого крыльца. Это поможет защитить поверхность крыльца от осадков. Оптимальными параметрами для глубины козырька являются 1,2 – 1,3 метра, но все зависит от архитектуры самого строения.

Помимо вышеперечисленных особенностей, существуют также требования к изготовлению козырьков. Для того чтобы был получен не только красивый, но и функциональный элемент фасада, стоит особенное внимание уделить его правильному монтажу, который проводится с учетом следующих правил:

1. Обязательная проектировка. В случае установки козырька над подъездом многоквартирного дома этим занимается организация-подрядчик, которая выполняет работы по установке. В проекте обязательно отражаются конструктивные особенности и размеры будущего козырька.
2. Подготовка. На этом этапе ведутся подготовительные работы для дальнейшего успешного монтажа козырька. К ним относится демонтаж старой конструкции, приведение фасада в тот вид, который будет уместен для установки нового козырька и сопутствующие работы.
3. Процесс изготовления, в результате которого получается готовый каркас козырька.
4. Обработка. Требования к данному процессу являются самыми жесткими, так как от его качества длительность срока службы конструкции. В соответствии со СНиП, каркас сначала грунтуется, а потом на его поверхность наносится краска.
5. Облицовка предусматривает наложение готовой кровли на каркас и ее закрепление.
6. Монтаж козырька непосредственно к стене выбранным способом.

Все перечисленные этапы обязательно выполняются в строгой последовательности, чтобы в результате получилась конструкция, отвечающая правилам ГОСТ и СНиП.

Заключение

Согласно действующим стандартам, над каждым подъездом многоквартирного дома должен иметься козырек. Сейчас его конструкция не ограничивается бетонной плитой, как было ранее, имеются более интересные варианты, которые еще и проще в установке. Но вне зависимости от внешнего вида конструкции, она должна отвечать всем требованиям, которые установлены ГОСТ и СНиП.

Согласование козырька. Нормы козырьков над входом в здание

Нормы козырьков над входом в здание регламентируются строительными нормами под номером 3106 от 2009 года, хотя последняя редакция, произведённая по части козырьков и входных групп была произведена в 2012 году. Основное отличие редакций заключается в изменении минимального размера карниза это 60 см. Также, редакция за 2012 год подтверждает возможность производить установку козырьков и навесов не только над входом в здание, но и над балконами даже в случае наличия двух систем одновременно.

Необходимые нормы козырьков над входом в здание в металле

Нормы козырьков над входом в здание на металлическом каркасе также оговорены в редакции СНиП за 2012 год.

Металлическому каркасу отдается предпочтение по ряду причин. Во-первых, конструкция из металла довольно привлекательна и долговечна. А во-вторых, металлическая основа способна выдержать покрытие любого веса, типа и стиля. В-третьих, при правильной обработке металла и козырька, такая конструкция способна выдержать существенные перепады температур и влажности. В-четвертых, такая система универсальна в сочетании с большим количеством различных материалов покрытия: начиная от металлочерепицы и профнастила, заканчивая органическим стеклом или ондулином.

Вход в офисное здание такого типа из металла можно сделать как квадратных форм, так и круглых. Причём, что, пожалуй, наиболее приемлемо в выборе материала, это тот факт, что к металлическим конструкциям гораздо меньше требований, чем к кованым или бетонным системам. Основными правилами и требованиями по организации покрытия входной группы можно считать обеспечение безопасности использования, долговечности, эстетичности и практичности.

Нормы козырьков над входом в здание и варианты материалов

Нормы козырьков над входом в здание подразумевают использование безопасных и огнеупорных материалов. Таковыми являются полимерное стекло, металлочерепица или профнастил. Любой из вышеперечисленных материалов прекрасно выглядит, за ними легко ухаживать, обладают высоким уровнем прочности. Даже при попадании на них градом или подвержении физическим нагрузкам.

На вопрос, нужен ли козырек над входом, СНиП, ГОСТ, СП и прочие рекомендательные и нормативные документы отвечают однозначно: он обязателен. Но это не единственное требование к данным конструкциям. Они должны изготавливаться надежными, безопасными, способными служить максимально длительное время материалами. Компания «Парадный Петербург» предлагает своим клиентам именно такие изделия, подвергая их жесткому контролю на всех этапах производства и установки. Поэтому у нас можно приобрести высококачественные козырьки и навесы над входом, фото и цены которых представлены на сайте.

Козырек над входом в подъезд: нормы регламентируют все параметры

Говорит о том, что необходим козырек входа, ГОСТ 23009-78, а также многие другие нормативные документы, в которых указываются также требования к этим изделиям. Среди них:

• ГОСТ 23118 (здесь навес рассматривается, как металлоконструкция);
• СНиП 2.08.02-89;
• СНиП 31-06-2009;
• СНиП 31-01;
• СП 31-107-2004 и пр.

Из какого бы материала не изготавливался козырек над входом, нормы, изложенные в этих документах, требуют, чтобы он:

• Использовался над каждым входом.
• Закрывал от осадков всю площадку и ступени.
• Играл роль неорганизованного водостока с крыш малоэтажных зданий.
• Имел негорючие несущие элементы.
• Отделывался полимерными материалами, которые разрешены органами Государственного сан. надзора.
• Выдерживал снежный покров весом до 200 кг/кв.м и т.д.

Мы также учитываем важное правило, изготавливая любой козырек над входом в подъезд — нормы требуют, чтобы крыльцо жилого дома имело горизонтальную площадку, защищенную от дождя и снега, размером не меньше, чем 1,8х1,8м (СНиП 2.08.02-89). Исходя из этого, нами планируются и габариты навесов. А свод правил (СП) «Нагрузки и воздействия» (редакция 2.01.07-85) не ограничивает прогибы элементов навесных конструкций, если они не ухудшают их эстетики. Поэтому мы создаем, в соответствии с этими правилами, со всеми существующими ГОСТ и СНиП, козырьки над входом наклонные, имеющие провисающий или приподнятый нижний пояс.

Козырек над входом: нормы не мешают нам изготавливать оригинальные изделия

Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами. Примеры таких работ: остекление балконов и лоджий, замена материалов облицовки здания, устройство или изменение формы проемов (дверных и оконных).
К числу подобных работ относится и устройство козырька, поскольку эти работы также затрагивают фасад здания. Подготовка к проведению таких работ, этап согласования и строительные нормы , которым должны соответствовать ваши работы — все это регулируется постановлением правительства Москвы от 2005 года и распоряжением Москомархитектуры также от 2005 года » о порядке согласования проектной документации на реконструктивные работы».
Установка козырька над входом является необходимой процедурой по нескольким причинам: во-первых, козырек предохраняет от мусора, осадков, обеспечивает безопасность жильцов во время схода снега с крыш, предохраняет от сосулек. Нередко, помимо практической функции, козырьки несут ещё и эстетическую функцию, правда, для этого козырек должен гармонировать с фасадом самого здания.

Часто перед входом в магазин или любую другую организацию, к козырьку крепятся рекламные конструкции. Установка козырька или замена старого козырька на новый — один из частых видов фасадных работ, но перед тем как заказывать конструкцию и приступать к монтажу, необходимо провести согласование козырька.

Какие документы потребуются для согласования козырька

Чтобы получить разрешения для проведения реконструктивных работ вам потребуется подготовить все необходимые документы и заказать проектную документацию в проектной организации, имеющей допуск СРО.
В список обязательных документов входят кроме заявления на согласование козырька:

• документация БТИ
• копия правоустанавливающих документов заверенные у нотариуса
• ситуационный план
• проект перепланировки
• техническое заключение
• архитектурный проект
• согласие 2/3 жителей дома
• согласие управляющей компании
• и некоторые другие документы

Согласование реконструктивных работ необходимо по многим причинам

• Во-первых, все изменения, касающиеся фасада здания, должны быть проведены так, чтобы не нарушить целостность архитектурного облика самого здания. Особенно это касается зданий, представляющих собой архитектурную, историческую ценность . Согласовать фасадные работы в таких зданиях бывает гораздо сложнее, и требования, предъявляемые к проекту перепланировки, будут строже, чем при работах в обычном здании.

• Во-вторых, согласование реконструктивных работ и козырька в частности, необходимо для того, чтобы соблюсти безопасность людей. Это требуется для того, чтобы в процессе работы соблюсти все строительные и санитарные нормы.

• В третьих, при отсутствии документов, подтверждающих согласование козырька и любых других работ по переустройству, вас обяжут выплатить административный штраф, даже если ваши работы не причинили никому вреда . Поэтому лучше заранее подготовиться и выполнить роботы следуя установленным нормам.

Для того, чтобы получить разрешение на работы вам потребуется согласовать проект реконструкции в Роспотребнадзоре, УГПС, АПУ. Только после того, как будут получены необходимые разрешения можно приступать к работам по монтажу козырька.

Дело №2-136-2013

Решение

Именем Российской Федерации

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Полякова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,

при участии: истца — Белобрагиной О.А.,

представителя истца — Мордашова А.Л., действующего в порядке п. 6 ст. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белобрагиной О.А. к Шитову А.Э. об устранении нарушения права собственника жилого помещения,

Установил:

Белобрагина О.А. обратилась в суд с иском к Шитову А.Э. с требованием об устранении нарушения права собственника жилого помещения, в котором просит обязать ответчика произвести демонтаж установленного козырька над эвакуационным выходом в помещение со стороны дверного фасада по адресу: , взыскать с ответчика судебные расходы.

Свои исковые требования истец Белобрагина О.А. мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года со стороны дворового фасада под её оконным заполнением () в жилом установлен козырек над эвакуационным входом в помещение принадлежащее Шитову А.Э. Козырек выполнен из металлочерепицы по металлическому каркасу, закрепленному на наружной стеновой панели. Вместе с тем собрание собственников жилья в указанном доме, по вопросу установки козырька над эвакуационным выходом не проводилось, мнении истца как участника общей собственности не выяснялось, что, по мнению истца, не соответствует ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» target=»_blank»>36 ЖК РФ , ст. . Как указывает истец, устройство данного козырька причиняет ей неудобства в пользовании жилым помещением, в дождливую погоду возникает повышенный уровень шума от падения дождевых вод на поверхность козырька, загрязнение остекления и оконной рамы. Также на козырьке в зимний период будет скапливаться снег, на поверхности которого будет оставаться бытовой мусор, попадающий с верхних этажей, что, по мнению истца, ухудшает эстетический вид окна.

В судебном заседании истец Белобрагина О.А. исковые требования и изложенные в иске доводы поддержала. Пояснила, что на первом этаже ее дома расположен офис организации, над эвакуационным выходом которого установлен козырек. Общее собрание для решения вопроса об установке указанного козырька в доме не проводилось. Козырек расположен под окном истицы и доставляет ей неудобства, поскольку по козырьку стучит дождь, скапливается снег и мусор, сидят птицы.

В судебном заседании представителя истца Мордашов А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, демонтировать козырек. Пояснил, что над эвакуационным выходом из офиса, расположенного на первом этаже самовольно с нарушением санитарных норм был установлен козырек. Козырек проектной документацией дома не предусмотрен и создает угрозу безопасности помещения и проникновения в квартиру посторонних лиц. Решение об установке козырька собственниками дома не принималось. На козырьке скапливается мусор, он создает повышенный уровень шума.

Ответчик Шитов А.Э. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Горбунову А.А.

Из содержания указанных правовых норм следует, что для удовлетворения негаторного иска необходима совокупность следующих условий: наличие у истца законного права в отношении имущества, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия, наличие препятствий в осуществлении права истца, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом имуществом, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые препятствия должны иметь реальный характер. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по такому требованию должны быть разумными и соразмерными.

Из положений пункта 47 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей , Гражданского Кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в конце ДД.ММ.ГГГГ. со стороны дворового фасада под оконным заполнением жилом был установлен козырек над эвакуационным выходом в помещение, принадлежащие на праве собственности Шитову А.Э. из металлочерепицы по металлическому каркасу, закрепленному на наружной стеновой панели.

В исковом заявлении истец ссылался на то, что нарушение его прав выражается в том, что устройство данного козырька причиняет неудобства в пользовании жилым помещением, так в дождливую погоду возникает повышенный уровень шума от попадания дождевых вод на поверхность козырька, загрязнение остекления и оконной рамы. Также на козырьке в зимний период будет скапливаться снег, на поверхности которого будет оставаться бытовой мусор, попадающий с верхних этажей, что ухудшает эстетический вид окна.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривает, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям — пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Согласно выводу экспертов, при демонтаже козырька возникает вероятность получения травм людьми при входе и выходе из нежилых помещений, расположенных на первом этаже жилого дома, что нарушает требования п.8.1. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и требования статьи 11 Федерального Закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

При демонтаже козырька возникнет вероятность нанесения травм людям в результате скольжения, падения, так как на подиуме при входе в здание возможно образование наледи в зимний период времени. Также возможно поражение электрическим током, так как на несущей стене смонтирован светильник напряжением 220 В, при попадании осадков на который, возможны получения травм от воздействия электрического тока.

Таким образом, суд полагает, что демонтаж козырька повлечёт нарушение баланса между характером нарушенного права и избранным способом его восстановления, принципы разумности, соразмерности и принцип равенства участников гражданских правоотношений.

Разрешая доводы истца, что в нарушение ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» target=»_blank»>36 ЖК РФ собрание собственников жилья в доме, по вопросу установки козырька над эвакуационным выходом не проводилось, суд приходит к следующему выводу.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. Жилищного кодекса РФ).

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

При этом согласно п. 1.7.2, п. 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускаются.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, со стороны дворового фасада под оконным заполнением жилом был установлен козырек над эвакуационным выходом в помещение, принадлежащим на праве собственности Шитову А.Э.

При этом, доказательств, того, что установка данного козырька является реконструкцией, переустройством и (или) перепланировкой помещений, либо то, что в результате установки данной конструкции (козырька) происходит уменьшения общего имущества дома, присоединения части общего имущества дома к помещению ответчика, суду представлено не было.

Таким образом, доводы истца о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на установку данного козырька, суд полагает не обоснованными.

При указанных обстоятельствах, отсутствии доказательств со стороны истца, суд приходит к выводу, что заявленные требования Белобрагиной О.А. к Шитову А.Э. об устранении нарушения права собственника жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. , — , суд

Решил:

Исковые требования Белобрагиной О.А. к Шитову А.Э. об устранении нарушения права собственника жилого помещения — оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.

Судья — Д.В. Поляков

Суд:

Устиновский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)

Истцы:

Белобрагина О.А.

Ответчики:

Шитов А.Э.

Судьи дела:

Поляков Дмитрий Вячеславович (судья)

Судебная практика по:

Злоупотребление правом

Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Нужен ли козырек над металлической дверью

• 
  

  Классик CLAS022

  от 84 950 руб.

• 
  

  Усиленная USIL034

  от 107 150 руб.

• 
  

  Премиум PREM059

  от 158 600 руб.

• 
  

  Монолит MON006

  от 137 400 руб.

• 
  

  Монолит MON036

  от 134 400 руб.

• Оптима OPT033

  от 63 650 руб.

• Классик CLAS057

  от 80 750 руб.

• Премиум PREM063

  от 164 800 руб.

• Оптима OPT081

  от 66 650 руб.

• Классик CLAS083

  от 79 250 руб.

• Усиленная USIL058

  от 114 350 руб.

• Классик CLAS002

  от 73 250 руб.

• Монолит MON008

  от 131 400 руб.

• Премиум PREM045

  от 154 200 руб.

• Премиум PREM090

  от 148 400 руб.

• Оптима OPT122

  от 70 850 руб.

• Монолит MON040

  от 140 100 руб.

Козырек принадлежит к разряду классических деталей входной группы, о каком бы здании не шла речь. Данный элемент устанавливается над металлическими дверями которые защищают вход в загородный коттедж, офис, магазин или многоквартирный дом. Козырек защищает дверную конструкцию и одновременно облагораживает облик здания. Однако действительно ли нужно дополнительно тратиться на приобретение и установку данного изделия?

Что такое козырек

Козырьком принято называть небольших размеров навес, который традиционно крепится на стене непосредственно над металлической дверью. Вне зависимости от выбора конструкции, в составе данного приспособления присутствует несущий каркас и материал обшивки.

Зачем нужен козырек

Для того чтобы определить, нуждается ли металлическая дверь в таком защитном средстве как козырек, нужно разобраться в назначении данного изделия. Использование козырька позволяет решить следующие задачи.

Защита от атмосферных осадков

• Любая дверная конструкция, которая выходит на улицу, испытывает потребность в дополнительной защиты от такого явления как атмосферные осадки, стальная дверь исключением не является. При этом не имеет значение отделка дверной поверхности, даже если это устойчивая порошковая окраска.
• Очевидно, что влага способна проникать за наличник, затем попадать в полотно и коробку, итогом чего становится намокание изолирующего уплотнителя с последующей утратой им своих функциональных характеристик.
• Отсутствие козырька приведет к тому, что отделка полотна металлической двери постоянно будет находиться в грязном и мокром от брызг состоянии. Особую опасность для облицовки представляет град.
• Если зима теплая, в дневное время суток будет происходить увлажнение ригелей многостороннего запирания, подвижных элементов замков, противосъемных штырей, ручек, уплотнителей, петель и так далее. В ночное время эти детали будут замерзать, итогом чего может стать блокировка двери.

Защита от солнечных лучей

Серьезную угрозу для целостности металлических дверей представляют ультрафиолетовые лучи и высокая температура. Каким бы декоративным покрытием не обладала входная конструкция, оно постепенно будут выцветать, некоторые из них также лишаются прочности. В летний период стальная дверь, окрашенная в темный оттенок, будет очень сильно нагреваться днем, что может привести к получению ожога при прикосновении. В этом смысле полезен даже козырек небольших размеров, способный организовать частичное затенение входной двери.

h2>Защита людей

Очевидно, что козырьки защищают не только непосредственно металлическую дверь, они полезны и для обитателей здания.

Любой человек останавливается перед входом, к примеру, в свой загородный дом, чтобы найти ключи, а затем открыть дверную конструкцию. Под козырьком удобно доставать ключи, очищать от грязи или снега обувь, закрывать зонт и осуществлять десяток других стандартных действий без всякой спешки.

Если металлическая дверь, ведущая в подъезд коммерческого или жилого помещения, оборудована домофоном, козырек упростит ожидание ответа (особенно в условиях ливня или града).

Нельзя забывать и о такой опасности, существующей в зимний период, как сосульки и снежные массы, которые способны упасть с крыши и нанести человеку тяжелую травму. В этом смысле весьма полезно монтировать дополнительный козырек, выполненный из металлической сетки. Такое приспособление подхватывает и разбивает сосульки, упавшие с крыши, не давая им нанести повреждения главной конструкции.

Размер козырька

Оптимальный размер козырька для эффективной защиты металлической дверь вычислить достаточно сложно. На первый взгляд, чем больше размеры данного приспособления, тем лучше он защищает площадку перед дверью. Однако существенные размеры увеличивают стоимость данного элемента, увеличивает уровень снеговой нагрузки, влияние ветра, что сделает необходимостью монтаж опорных стоек. Зато сократятся расходы на поддержание крыльца в презентабельном виде.

Вам может быть интересно: