Подготовка возражения на исковое заявление о взыскании задолженности по услугам ЖКХ — образец отзыва на иск по коммунальным платежам

Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг влечет к формированию долга. Образовавшаяся недоимка становится причиной проблем для собственника и приносит дополнительные трудности обслуживающей организации. Для взыскания задолженности УК обращается в судебные органы. Однако владелец жилья вправе подать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ.

Куда можно обратиться, если вас не устраивают услуги ЖКХ.

Обязанности собственника по уплате коммунальных платежей – закон

Статья №153 ЖК России (в редакции 2020 года) указывает, что собственники квартир и частных домовладений обязаны оплачивать счета по ЖКХ. Но у граждан не всегда получается своевременно вносить платежи. В связи с этим формируется задолженность по коммунальным услугам. УК и РСО вынуждены инициировать принудительное взыскание через суд.

Если владелец жилья не согласен с заявленным в иске размером недоимки или по другим основаниям, он вправе подать возражение на ходатайство от управляющей компании.

Как происходит принудительное взыскание задолженности по коммунальным платежам

Основная причина для подачи отзыва на исковое заявление – направление в органы исполнительной власти ходатайства о взыскании недоимки. В отличие от уголовного производства в Гражданском кодексе актуальна презумпция вины стороны ответчика. Другими словами, управляющая компания не обязана приводить обоснование выдвигаемых требований. Собственник должен убедить судью, что позиция истца неправомерна.

Посмотрите видео: «Отзыв или возражение на исковое заявление. Как написать самостоятельно..»

Извещение собственника

Перед инициацией судопроизводства УК или РСО направляет владельцу квартиры предложение о добровольном погашении недоимки с указанием сроков. Дополнительно прикрепляется акт сверки по расчетным операциям.

В тексте извещения прописывается возможность приостановки услуг и начисление пени. Собственник вправе обратиться в обслуживающую организацию или к поставщику о предоставлении рассрочки платежей. Для этого заключается отдельное соглашение.

В случае, когда взносы по квитанции не поступают, а задолженность сформировалась за три месяца, УК обращается в органы исполнительной власти. Примечательно, что если неплательщик не получал письма, а у компании есть квиток об отправки корреспонденции, то это не повлияет на рассмотрение иска.

Подготовка к тяжбе

Для рассмотрения искового заявления мировым судьей необходимо прикрепить к ходатайству следующие документы:

• ксерокопия сертификата о госрегистрации юр. лица;
• копия договора на обслуживание МКД;
• отчетные ведомости, подтверждающие выполнение обязанностей УК;
• если взыскивается задолженность с нескольких жильцов квартиры, то прикладывается справка обо всех прописанных гражданах по конкретному адресу;
• расчетный лист цены иска.

На основании Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2007 года органы исполнительной власти должны учитывать причины, по которым собственник не оплачивал ЖКУ. При наличии уважительных оснований суд может предоставить рассрочку по оплате.

Судопроизводство в приказном или исковом порядке

Согласно ст. №122 ГПК России судебный приказ выдается на основании заявления от УК, РСО или ТСЖ, если у ответчика есть неоплаченные квитанции за коммунальное обслуживание. Данный документ содержит решение органа исполнительной власти о признании задолженности у ответчика. Воспользоваться упрощенным порядком можно, если размер недоимки не превышает 500 000 руб. – ст. №121 настоящего Кодекса.

Приказное производство применяется для ситуаций, когда сумма задолженности небольшая. В остальных случаях проводится исковое судопроизводство. Особенности схемы:

• не происходит разбирательства как такового;
• рассмотрению подлежат только представленные бумаги;
• ответчика и истца не вызывают на заседание;
• согласно статье №123 предоставляется скидка 50% на оплату госпошлины;
• решение выносится в рамках пяти суток.

Управляющей компании необходимо понимать, что собственник вправе подать отзыв на иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Вынесение решения и приведение в действие

Если мирное урегулирование спора с должником не происходит, то обслуживающая организация, ТСЖ или РСО после выдачи им приказа или исполнительных документов вправе обратиться в ФССП. При удовлетворении ходатайства происходит взыскание основной суммы недоимки, пеней, других санкций и издержек.

Получив исполнительный лист, судопристав возбуждает производство и предлагает ответчику в установленные сроки погасить недоимку. Если в рамках 5 рабочих суток ответа в виде оплаты нет, сотрудник ФССП выносит постановление о принудительном взыскании. Должнику это грозит ограничительными мерами, блокировкой банковских счетов и вменением исполнительного сбора.

Основания и правила подачи возражения на исковое заявление о взыскании недоимки по ЖКУ

После получения копии судебного приказа или исполнительного листа гражданин в рамках 10 суток вправе подать возражения по иску о взыскании задолженности за коммунальные услуги – статья №128 ГПК России. Владельцу недвижимости нужно лишь письменно сообщить о несогласии с вынесенным решением.

Согласно ст. №129 настоящего Кодекса отмена приказа осуществляется в течение трех рабочих дней.

Однако жилищные службы вправе после аннулирования документа повторно обратиться в органы исполнительной власти с иском. Судопроизводство будет происходить в стандартном порядке, т. е. с вызовом сторон и детальным изучением представленных бумаг.

Если участники смогут договориться вне суда, то должник может рассчитывать на следующие послабления:

• предоставление рассрочки;
• возобновление подачи коммунальных услуг;
• если гражданин своевременно обратится в УК или РСО, то ему дадут возможность реструктуризировать недоимку.

Примечательно, что если этого не сделать, то УК и РСО имеют полномочия на использование превентивных мероприятий.

При подаче ходатайства о взыскании долга обслуживающей организацией необходимо учитывать период исковой давности, который составляет 36 месяцев.

Список документы для возражения

Если в исковом заявлении УК фигурирует неправильное начисление платы за коммунальное обслуживание или превышен размер долга, то собственник недвижимости вправе подать на него возражение. Отзыв на ходатайство представляет собой документ, в тексте которого ответчик излагает позицию в отношении выдвинутых требований. Помимо ссылок на законы, заявление должно содержать доказательную базу в виде документов и квитанций.

Отзыв на иск В отличие от встречного иска отзыв не наделен самостоятельным правом, т. е. в нем отсутствует просительная часть. В документе прописывается краткое изложение позиции с указанием на действующие нормативные акты, на которые опирается ответчик. Возражение на иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам подается в суд совместно с документами:

• две копии ходатайства – для органа исполнительной власти и управляющей компании;
• ксерокопия судебного приказа;
• конверт от входящей корреспонденции с отметками о дате вручения оспариваемого акта.

Возражение в мировой суд против исполнения выданного судебного приказа (образец)

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги – право оспорить вынесенный судебный приказ по рассмотренному вопросу. Написать такое ходатайство необходимо в ситуации, когда гражданин не согласен с позицией УК или РСО.

Обязательными пунктами заявления являются:

• № дела;
• реквизиты стороны;
• суть искового требования управляющей компании.

Допускается подача отзыва не только собственником квартиры, но и его представителем – прикладывается нотариально заверенная доверенность. Право закреплено в ст. №35 ГПК России. Направляется документ на этапе рассмотрения спора, при условии, что сумма долга не превышает 500 000 руб. Срок подачи – 10 рабочих дней.

Возражения по существу искового заявления (пример)

Возражение на исковое заявление ТСЖ по существу ходатайства, поданного управляющей компанией, предполагает приведение оснований. Эксперты рекомендуют для составления такого документа обращаться к юристам.

В самостоятельном порядке можно указать на следующие факты:

1. Гражданин не имеет статуса надлежащего ответчика в силу разных оснований. К примеру, не выступает в качестве наследника умершего должника.
2. Собственник недвижимости признан судом недееспособным.
3. Сторона истца некорректно истолковала условия договора.
4. Сформировавший долг незначителен.
5. Истечение срока исковой давности.
6. Оплата коммунальных услуг производилась своевременно и в полном объеме, однако из-за расчетных ошибок управляющая компания допустила неточности. Другими словами, неправильное начисление платежей за обслуживание.
7. Неверное указание периода и суммы недоимки.

Зачастую отдел бухгалтерии и юристы не допускает критических ошибок в расчетных операциях. Однако при возникновении таких обстоятельств отзыв на иск может опираться на приведенные факты.

Любой вид возражения следует подкреплять доказательной базой:

• квитанции об оплате;
• выписка с банковского счета;
• справка от управляющей компании об отсутствии задолженности;
• копии соглашений и договора на обслуживание МКД;
• судебное решение о признании ответчика недееспособным;
• документы, удостоверяющие личность;
• другие бумаги.

Отзыв на иск в связи с неправильным начислением платы за ЖКУ (бланк)

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ нужно формировать, базируясь на главных моментах дела. В первую очередь гражданину следует подтвердить дату входящего письма, что удостоверяет соблюдение сроков обращения в суд. Затем необходимо привести обоснование, что взыскиваемая задолженность по ЖКХ не соответствует действительности.

В качестве приложений эксперты рекомендуют приводить собственный расчетный лист и давать отсылку на прикрепленные чеки. Государственная пошлина за подачу отзыва на иск не взимается. Возражение формируется в письменном виде с указанием следующей информации:

• название и адрес органа исполнительной власти;
• № дела;
• наименование и контактные данные участников;
• предмет искового заявления;
• требования, указанные УК или РСО;
• позиция неплательщика;
• ссылка на действующие нормативно-правовые акты;
• просьба к суду отказать в удовлетворении иска управляющей компании.

Таким образом, при формировании задолженности за ЖКХ по лицевому счету УК или РСО уведомляют о наличии недоимки собственника недвижимости. Если оплата своевременно не поступает, то инициируется принудительное взыскание через суд. При несогласии с суммой долга или по другим причинам владелец квартиры вправе подать возражение.

Посмотрите видео: «Жалоба в Госжилинспекцию при отсутствии реакции управляющей компании.»

Отзыв на исковое заявление

Способом защиты ответчика от предъявленных к нему требований нередко выступает отзыв на исковое заявление. Причем обязанность предоставить отзыв может прямо предусматривать закон. Например, в арбитражном процессе предоставление такого документа – не право, а долг Ответчика. При неисполнении такого требования суда могут быть применены негативные последствия (возложение судебных расходов независимо от исхода дела).

В гражданском деле обязанность составлять отзыв на исковое заявление отсутствует. Но, как показывает практика, такой способ защиты прав широко используется для ведения дела. Ведь апелляционная жалоба, к примеру, будет рассмотрена по тем доводам, которые уже были озвучены в деле. Доказательством чего и будет служить, в том числе, и отзыв.

Привести универсальный пример отзыва на исковое заявление невозможно. Ведь каждое гражданское дело, будь то взыскание алиментов, раздел имущества, взыскание неустойки – уникально и особенно. Поэтому затруднения при составлении отзыва на исковое заявление можно решить с помощью дежурного юриста сайта.

Скачать образец:

Отзыв на исковое заявление

Пример отзыва на исковое заявление

В Ленинский районный суд г. Ульяновска Ульяновской области Истец: Инженов Владислав Константинович, адрес: 432002, Ульяновская область, г. Ульяновск, пл. К. Маркса, 201-7 Ответчик: Мартыненко Игорь Алексеевич, 04.07.1987 г.р., место рождения: г. Екатеринбург, адрес: 432005, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Оружейная, 72, ИНН 8745168462, место работы: ООО “Цветы” в рамках дела № 2-654/2023

В производстве Ленинского районного суда г. Ульяновска находится гражданское дело № 2-654/2023 по исковому заявлению Инженова Владислава Константиновича к Мартыненко Игорю Алексеевичу о взыскании долга по договору займа, договорных процентов за нарушение срока внесения очередных платежей.

С исковыми требованиями не согласен по следующим основаниям. Истец ссылается на нарушение сроков внесения платежей в августе, сентябре и октябре 2022 г. В соответствии с п. 2.5 Договора денежные средства в счет погашения долга заемщик выплачивает одновременно с процентами за пользование займом равными платежами в срок до 20 числа каждого месяца. Пункт 2.6 Договора устанавливает, что платежи осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство исполняется в срок, установленный договором. В соответствии с банковскими правилами срок исполнения поручения о списании денежных средств составляет 3-5 банковских дня. Согласно выписке с расчетного счета № 684616846 поручение о списании денежных средств с моего счета поступило в банк 19.09, 19.10 и 19.11.2022 г. соответственно. Следовательно, считать нарушением сроков надлежащее исполнение мною обязательства по внесению очередного платежа недопустимо.

В декабре 2022 г. истец внес платеж наличными денежными средствами, о чем имеется расписка об отсутствии претензий. В соответствии со ст. 861 ГК РФ расчеты между физическими лицами могут производиться в наличной форме без ограничений.

Таким образом, просрочка исполнения обязательства о погашении долга образовалась только в январе 2023 г. и в размере 27 000 руб. Основной долг погашен 05.02.2023 г., просрочка составила 16 дней. В связи с чем договорные проценты за нарушение срока оплаты составляют 5 200 руб. В соответствии со ст. 333 ГК РФ прошу снизить размер неустойки, так как долг по договору займа погашен полностью.

На основании изложенного руководствуясь ст. 333 ГК РФ, 35 ГПК РФ,

Прошу:

1. Иск Инженова В.К. к Мартыненко И.А. о взыскании долга по договору займа удовлетворить частично, взыскать неустойку в размере 2 700 руб., в остальной части требований – отказать

Приложение:

1. Уведомление о направлении истцу копии отзыва
2. Выписка с расчетного счета за период с марта 2022 г. – февраль 2023 г.
3. Расписка об отсутствии претензий

Мартыненко И.А. 10.02.2023 г.

Что такое отзыв на исковое заявление в гражданском процессе

Права и обязанности лиц, участвующих в деле, предоставляют возможность самостоятельно защищать свои права путем ходатайств в суд. В частности, возражений. Отзыв на иск и есть возражения относительно исковых требований, обстоятельств дела, правового обоснования или позиции истца. В таком документе можно уточнять, возражать, ходатайствовать об истребовании доказательств, представлять доказательства по гражданскому делу своей позиции. Отзыв на иск представляет собой отражение позиции ответчика в связи с рассматриваемым делом.

Но отзыв не должен превращаться во встречный иск. В последнем ответчик предъявляет требования к истцу – не препятствовать, взыскать, определить местожительства ребенка и т.п. Встречный иск должен по форме и содержанию соответствовать ст. 131,132 ГПК РФ. В том числе за его подачу оплачивается госпошлина. Отзыв на иск судебных расходов по его подаче не влечет.

Как составить отзыв на иск

Структура документа выглядит следующим образом:

1. Вводная часть отзыва на исковое заявление. Указывается наименование суда, рассматривающего дело, стороны, третьи лица (если привлечены), суть исковых требований, наименование ходатайства «отзыв на иск».
2. Правовые возражения отзыва на иск: какие требования истца не соответствуют закону или обстоятельствам дела. Полностью или в части, ссылки на нормативно-правовые акты. Это могут быть возражения, как по сути требований, так и по вопросу процессуальных нарушений. Например, закон установил обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Не исполнен? Пишите (рубрика претензии). Нарушены правила подсудности, истекли сроки давности, есть судебное решение по тому же предмету и основанию и др.? Описывайте. В отзыве можно указывать и на недопустимость доказательств, их фальсификации и т.п.
3. Заключительная часть отзыва на иск, в которой формулируется позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям, подпись и дата.

Как и когда подавать отзыв на исковое заявление

Обычно, отзыв на иск предоставляется на стадии подготовки гражданского дела к рассмотрению (ст. 149 ГПК РФ). Не успели? Не страшно, подайте документ в любое время до вынесения решения по делу.

Отзыв на иск может составлять не только ответчик. Но и третьи лица. Подают документ, обычно, в судебном заседании. Заранее стоит отправить отзыв участникам дела, чтобы они успели сформировать свою правовую позицию. И не пригшлось бы откладывать заседание. Можно подать отзыв и через канцелярию (с доказательствами отправки иным участникам), по почте.

Судья обязан принять отзыв на исковое заявление и в своем решении дать оценку изложенным в нем доводам и фактам.