Как привлечь соседей за разведение антисанитарии?

Стоит в многоквартирном доме завестись хотя бы одному неаккуратному жильцу, и всем остальным можно забыть про спокойную жизнь. Наиболее распространенная проблема — это когда изо всех щелей начинают лезть тараканы от соседей – что делать в таком случае, как реагировать правильно, мало, кто знает.

Пытаться вразумить, ругаться с неаккуратными и даже асоциальными гражданами бесполезно, себе дороже будет. Между тем, способы взять эту неприятную ситуацию под контроль существуют, в том числе и можно воздействовать на источник проблемы посредством закона. Только делать это нужно всем вместе.

Антисанитария у соседей — куда обращаться и где искать помощи?

Куда следует жаловаться, если соседи разводят тараканов:

• Для начала уведомить об этом участкового в письменном виде и попросить провести беседу с вредителями, возможно, этой меры окажется достаточно, чтобы они взялись за ум и провели генеральную уборку;
• Далее прямая дорога в прокуратуру, но лучше здесь уже оставлять коллективное обращение от всех недовольных жильцов – так шансы на успех увеличатся;
• Администрация – орган, представляющий интересы местного населения, потому на такую жалобу она просто не имеет права не отреагировать. А там уже и до суда рукой подать!

Скачать образец жалобы на антисанитарию в жилом многоквартирном доме

Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме

Это акт власти Правительства РФ, которые запрещают жильцам разводить антисанитарные условия, загрязнять имущество, как общее, так и то, что принадлежит другим жильцам. А ведь именно это и происходит в нашем случае. Требовать провести проверку нужно у государственной жилищной инспекции, также аналогичные действия может осуществить региональный госжилнадзор.

Постановление РФ «об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (от 21/01/2006)

Если в ходе проверки подтвердится факт нарушения эксплуатации жилья, будут доказаны антисанитарные условия и причинение вреда окружающим, то виновнику грозит административная ответственность, также придется в срочном порядке устранять нарушения. Конечно же, отвечать будет собственник, т.ч. в случае сдачи недвижимости в аренду, следует это учесть и предпринять необходимые меры контроля.

Виновников – наказать, но по закону!

Если соседи развели антисанитарию у себя дома, то можно попробовать добиться их выселения. Но для этого одного беспорядка в квартире вряд ли окажется достаточно. Неплохо, если неряшливые жильцы еще и должники по квартплате, особенно если они занимают неприватизированную площадь. Подобные прецеденты в нашей стране уже случались, когда суд принимал решения о выселении таких людей на другую жилплощадь из-за того, что они запустили жилье, оно заросло грязью и кишит всякими насекомыми.

Прецеденты выселения за антисанитарию уже имеют место в РФ

От таких нерадивых соседей тараканы со скоростью света бегут по всему дому и очень быстро его полностью заражают.

• Это интересно! Реальные прецеденты выселения граждан РФ из квартир за антисанитарию

Сразу стоит отметить, что силой переселить кого-то очень сложно. Но, все же, это возможно, и об этом говорит Гражданский Кодекс РФ, а именно – ст. 293. Из нее следует, что

если собственник жилья неряха, нарушает интересы других жильцов систематически, то в отношении него данную норму вполне возможно применить.

Для этого, конечно, придется обращаться сначала в органы местной власти, чтобы уже они подали заявление в суд о принудительном выселении. Доказательства вины неряшливого жильца должны быть весомые и говорить о не о случайном, а именно о систематическом нарушении. Это могут быть показания других жильцов, фото и видео съемка, прочие аргументы, которые могут повлиять на решение судьи.

Управу найдем!

Но полиция, органы власти и суд – не единственные инстанции, от которых можно ждать и даже требовать экстренного реагирования в таких случаях.

Жалобы на антисанитарию у соседей можно адресовать и в санэпидемстанцию. Профессиональные дезинсекторы хорошо подкованы в этом вопросе, знают, как быстро и надежно вывести тараканов во всем доме.

Если жильцами сформирован такой орган управления многоквартирным домом, как Товарищество Собственников, то следует обязательно заявить о происходящем в его Правление.

Пример жалобы на управляющую компанию на антисанитарию в подвале дома

Далее будет организовано общее собрание всех членов и после этого уже можно напрямую обращаться непосредственно в саму управляющую компанию. Совместными усилиями собственников можно добиться согласия большинства на проведение дезинсекции на общих площадях, а также в складчину решить вопрос обработки проблемной квартиры, если у ее хозяина нет на это средств. Помимо того, в уставе или договоре по управлению домом могут быть прописаны условия, накладывающие обязательства по проведению таких работ за счет средств, собранных на содержание общего имущества.

Привлечь жильцов за разведение тараканов к ответственности можно и даже нужно это сделать. Некоторые полагают, что раз это их квартира, то они вольны в ней делать все, что им вздумается. Одни разводят дома грибы, другие додумываются завести немереное количество кошек и собак, третьи даже птиц и животных дома выращивают. Есть, конечно, люди, любящие творческий беспорядок, но когда дома настоящая свалка, это уже чересчур. И вроде закон им не запрещает дома хозяйничать, вот только вести себя при этом нужно так, чтобы реализация собственных прав и интересов не нарушала спокойствия жизни остальных.

Ведь все это ведет к загрязнению жилья, соответственно, появляется стойкий неприятный запах, дальше – непременно заведутся вредные насекомые, и особенно любят грязь тараканы. Ну и, конечно, однажды все это безобразие перестанет умещаться в границах одной жилплощади, зараза быстро распространиться по соседям и так далее. Управа найдется на любого, кто переступил черту позволенного, главное — не пасовать и, тем более, не медлить, защищаться всеми возможными и дозволительными способами.

Related posts Откуда берутся белые прозрачные тараканы в квартире?

03.12.2016 Как избавиться от тараканов раз и навсегда?
26.10.2016 Истребление тараканов в квартире
20.10.2016 Средство Экокиллер от клопов и тараканов
11.10.2016 ТОП-6 лучших спреев и аэрозолей от тараканов

Об устранении антисанитарного состояния жилого помещения

Решение Комментарии Российская Федерация Решение от 06 декабря 2010 года По делу № 2-7138/10 Принято Таганрогским городским судом (Ростовская область)

1. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.
2. при секретаре Бондаренко Е.А.
3. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» к Хайдуковой Алисе Александровне и Слесаревой Эллине Джалиловне об обязании привести квартиру в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

4. Установил:

5. МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к Хайдуковой Алисе Александровне и Слесаревой Эллине Джалиловне об обязании привести квартиру в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
6. В обосновании иска указывается, что к истцу обратились жители дома № <адрес> с заявлением о нарушении нанимателем квартиры № № вышеуказанного дома правил пользования жилым помещением. В результате обследования 30.06.2010г., 15.10.2010г., 28.10.2010г. установлено, что жилое помещение № <адрес> находятся в крайне запущенном состоянии, постоянно складируется мусор, доски, старая одежда, мебель. Текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился: стены не отштукатурены, без обоев, полы не покрашены, двери грязные, не выкрашены, потолки без побелки. Дверь в сан. узел забита, наниматели не пользуются туалетом. Наниматели жилого помещения № <адрес> Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна содержат кошек и собак, при этом, не убирая за ними. Находиться в квартире и в подъезде невозможно по причине специфического запаха.
7. 15.10.2010г. МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» была направлена претензия к нанимателю квартиры № <адрес> с требованием устранить антисанитарное состояние жилого помещения. Данные требования до настоящего времени не исполнены.
8. Ссылаясь на положение ст. 67, 83 ЖК РФ, Постановления Госстроя РФ от 27.09.03г. № 170 истец просит суд: 1. Обязать Хайдукову Алису Александровну и Слесареву Эллину Джалиловну привести жилое помещение в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями». 2.Обязать ответчиков устранить антисанитарное состояние в жилом помещение № <адрес>. Взыскать с ответчика уплаченную при подачи искового заявления госпошлину в размере 4 000 рублей.
9. В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 по доверенности, доводы иска подтвердила, просила иск удовлетворить. Показала, что на основании обращения жителей дома № <адрес> в г. Таганроге было установлено, что жители жилого помещения № <адрес> Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна содержат в квартире животных, за животными не убирают, квартира находится в антисанитарном состоянии. Дверь в ванную забита, животные не выгуливаются, в квартире и в подъезде, по этой причине установился специфический запах. Представила суду фотографии состояния жилого помещения.
10. Третье лицо ФИО9. показала, что квартира ответчиков расположена этажом выше её квартиры. Ответчики содержат животных, их не выгуливают. От этого развилась мошкара, создались невыносимые условия для проживания. Требования иска поддержала.
11. Ответчики о рассмотрении дела были уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение. В суд не явились, ходатайств не направили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
12. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
13. Доводы иска подтверждаются актами от 30.06.2010г., 15.10.2010г., 28.10.2010г. согласно которых установлено, что жилое помещение № <адрес> находятся в крайне запущенном состоянии, постоянно складируется мусор, доски, старая одежда, мебель. Текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился: стены не отштукатурены, без обоев, полы не покрашены, двери грязные, не выкрашены, потолки без побелки. Дверь в сан. узел забита, наниматели на пользуются туалетом.
14. Нанимателями квартиры являются Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 49611 (л.д. 8).
15. Доводы иска подтверждаются также показаниями третьего лица ФИО10 и фотоснимками (л.д.24-33), из которых усматривается, что жилое помещение находится в антисанитарийном состоянии.
16. Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
17. В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями».
18. Таким образом, судом установлено, что ответчики Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна содержат свое помещение в ненадлежащем, антисанитарном состоянии, допускают разрушение жилого помещения, а также нарушает законные права и интересы соседей.
19. В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению.
20. В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым обязать ответчиков привести жилое помещение в надлежащие состоянии, Установил срок — 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
21. В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом в сумме 4000 рублей (л.д. 5), в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого ответчика.
22. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

23. Решил:

24. Иск МУП «Жилищно-эксплуатационное управление»- удовлетворить.
25. Обязать Хайдукову Алису Александровну и Слесареву Эллину Джалиловну привести жилое помещение — квартиру № <адрес> в г. Таганроге в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями».
26. Обязать Хайдукову Алису Александровну и Слесареву Эллину Джалиловну в течении 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить антисанитарное состояние в жилом помещение -квартиру № <адрес>
27. Взыскать с Хайдуковой Алисы Александровны в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
28. Взыскать с Слесаревой Эллины Джалиловны в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
29. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд,через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
30. Судья С.В. Романенко

Проживая в многоквартирном доме невозможно не сталкиваться с соседями. Если в подъезде появляется одна антисоциальная личность, то проблемы возникают сразу у всех жильцов. У таких людей, зачастую бывают личностные проблемы и антисанитария у соседей в таком случае не редкость.

Тараканы, муравьи, запах, мусор мешают каждому окружающему. И это еще не самое страшное. Иногда соседи разводят настоящую ферму с курицами, свиньями дома. Конечно, можно радоваться, что завели не корову. Но не оставляйте ситуацию без внимания. В ваших силах ее изменить. Скорее всего, такие “личности” мешают и другим соседям. Поговорите с ними. Объединившись всем миром, проблему можно решать быстрее и эффективнее.

Начинать стоит с дружелюбного общения. Без агрессии, спокойно и четко аргументируйте свою точку зрения. Если не получилось решить проблему, то решаем, как привлечь виновников и что делать, чтобы навести порядок дома.

Что делать и куда обращаться если из соседней квартиры идет зловонный запах

Смрадный запах, зловоние от соседей бывает невыносимым? Даже закрывая дверь в свою квартиру, от него не избавиться? От этого запаха не скрыться… Необходимо обратиться к участковому. Напишите заявление. Коллективное обращение, о том что соседи не могут обеспечить санитарные условия проживания, будет действеннее.

Обратите внимание! Утвержденной формы такого письма не разработано. Необходимо вашу проблему описать подробно, собрав как можно больше доказательств. Обязательно составьте документ в 2 экземплярах. Второй останется у вас, как подтверждение о том, участковый получил заявление. Так он не сможет проигнорировать вашу проблему.

Участковый должен начать проверку по вашему обращению. Начнет он скорее всего так же с беседы. Иногда это может помочь и жильцы за стенкой отреагируют.

Но может ничего не измениться.

Антисанитария у соседей осталась, куда обращаться? Направляемся за помощью к администрации, параллельно отправив копию документов в прокуратуру. Ссылаться нужно на постановление правительства №25. Правила пользования жилыми помещениями, которые были утверждены 2006 годом. Не забудьте приложить вашу копию обращения к участковому.

Почему из квартиры может неприятно пахнуть

Причин зловонного смрада может быть несколько:

• В квартире рядом собирается коллекция использованных отбросов. Соседи непросто не выносят мусор, а наоборот перетаскивают к себе то, что выкинули другие.
• За стеной на балконе соседи разводят свиней, куриц. Это безобразие, нарушение жилищного кодекса и законодательства об ответственном обращении с животными.
• Возможно, рядом с вами настоящий приют (или притон) для кошек, собак. Когда одна милая псина, то все хорошо. А когда их 10 или 15, то воняет так сильно, что волнует только одна мысль, что с этим делать и как привлечь соседа к наведению порядка.

Кстати! Не правильно будет самостоятельно выселять животных. Так из пострадавшей стороны вы станете нарушителем закона. Запах, мешающий жить, — не оправдание. Даже если участковый тоже признает, что из квартиры воняет. Скорее всего ваши соседи, обязательно используют это против вас.

Как привлечь за разведение антисанитарии

Помочь вам в деле привлечения ответственности может не только суд, администрация или полиция. Существует подразделение Роспотребнадзора, которая имеет право действовать. Это СЭС.

Как подается жалоба в санэпидемстанцию? Подать жалобу в данную организацию на сегодняшний момент можно 3 путями:

1. Лично обратившись в СЭС. Адрес можно узнать в местной администрации или на сайте Роспотребнадзора. Жалоба в санэпидемстанцию обязательно должно быть в письменном виде. Без лишних эмоций, только факты
2. С помощью почты и заказного письма. Стоит оплатить дополнительную услугу о подтверждении получателем вашего письма
3. На сайте Роспотребнадзора. Онлайн обращение будет так же действенным как при личном обращении в СЭС.

Сроки ответа — 30 дней. Есть некоторые вопросы из-за которых этот срок увеличится еще на 30 дней. Нарушителям санитарных норм может быть вынесены предписания или наложен штраф.

Антисанитария у соседей так просто не проходит, поэтому запаситесь терпением. Пройдясь по инстанциям, заполнив большое количество обращений и доказав факт нарушения ваших прав и общепринятых правил совместного проживания, вы сможете сделать дом опять чистым.

В Управление Роспотребнадзора участились обращения потребителей на антисанитарное содержание квартир жильцов в многоквартирных домах. В своих жалобах жильцы просят специалистов Роспотребнадзора провести проверку в квартирах и заставить нерадивых соседей навести порядок в жилище.

Между тем, в соответствии с нормами ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В связи с тем, что, как правило, такие жильцы не впускают в свою квартиру контролирующие органы, рекомендуем квартиросъемщикам в подобных случаях обращаться в суд.

Суд может обязать ответчика: устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения: 1. произвести уборку жилого помещения, 2. убрать мусор из жилого помещения, 3. произвести дезинфекцию жилого помещения.

Кроме того, в силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на правонарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда

Порядок составления и подачи такого искового заявления в суд определен в Гражданско-процессуальном кодексе РФ.

Прежде всего, надо помнить, что исковое заявление в суд подается в письменной форме. Что должно указываться в исковом заявлении, определено в п.2 ст. 131 ГПК РФ.

В исковом заявлении указываются следующие данные:

1. Наименование того суда, в который Вы подаете заявление. Чтобы определить, в какой суд (мировой, городской, районный, областной или другой, по своему месту жительства или по месту нахождения ответчика) подавать заявление, надо ознакомиться с главой 3 «Подведомственность и подсудность» ГПК РФ. В общем случае, если цена предъявляемого иска не выше 50 000 рублей, то иск надо подавать в мировой суд, если выше – в районный (городской).

Место нахождения суда обычно выбирают по месту нахождения ответчика. Но для каждого конкретного случая при выборе места подачи иска можно посмотреть статью 29 ГПК РФ, в которой указаны варианты, когда иск может подаваться по выбору истца.

2. Свои (истца) фамилия, имя, отчество, адрес и телефон.

3. Данные ответчика. Если иск подается к физическому лицу (конкретному человеку), то указывается его фамилия, имя, отчество, а также адрес места жительства и по возможности телефон. Если иск подается к организации, то указывается наименование организация, ее место нахождения (адрес) и по возможности телефон.

4. Суть требований, то есть чем нарушаются права, свободы и интересы истца и чего он требует.

5. На каких обстоятельствах истец основывает свои требования и что приводит в качестве доказательств, подтверждающих эти обстоятельства

6. Цена иска, если он подлежит оценке, то есть сумма, которую истец хочет получить с ответчика, а также расчеты, подтверждающие обоснованность этой суммы.

7. Если по закону необходимо вначале попытаться решить вопрос в досудебном порядке (то есть путем написания заявлений, проведения переговоров по сути спора и т.п.), то необходимо представить сведения о том, что такая попытка была предпринята.

8. К заявлению прилагается опись представленных с ним документов.

Кроме всего прочего, в заявлении могут указываться и другие сведения, которые могут иметь значение для рассмотрения дела (сведения для обеспечения связи со сторонами, например, адреса электронной почты, и т.п.)

Также в заявлении могут излагаться ходатайства истца (об истребовании доказательств и т.п.).

Подписывается исковое заявление лично истцом, либо его представителем, если тому истцом даны такие полномочия.

К исковому заявлению должен прикладываться пакет документов:

1. Для того чтобы ответчик и другие лица, участвующие в процессе могли ознакомиться с иском, к заявлению прикладываются его копии по количеству лиц, участвующих в процессе.

2. Документ, подтверждающий уплату истцом государственной пошлины (если истец не освобожден от ее уплаты, о чем делается отметка в исковом заявлении). В частности, в соответствии с п.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобождаются от уплаты госпошлины истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей. Также освобождаются от уплаты госпошлины инвалиды 1 и 2 групп и другие категории истцов в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

3. Если истец привлекает к процессу своего представителя или доверенное лицо, то прилагается доверенность или другие документы, подтверждающий его полномочия.

4. Документы, которые истец предъявляет в качестве доказательств обоснованности своих требований, а также их копии для всех участников процесса, если у них нет этих документов. Такими документами, которые могут уже быть у ответчиков, могут являться договоры, заявления, которые истец ранее направлял ответчикам и т.п.

5. Расчет оспариваемой денежной суммы (сумма иска), которая должна быть подписана истцом, и его копии по числу участников процесса.

6. Если истец оспаривает нормативный акт, прикладывается его текст.

7. Документы, подтверждающие попытку истца решить вопрос в досудебном порядке, если такая попытка по данному случаю предусматривается законом.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам в решении конфликтных ситуаций.

По вопросам защиты прав потребителей специалисты Роспотребнадзора по Республике Алтай готовы проконсультировать жителей и гостей региона по тел: (38822) 64241 по будням с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00.

Что делать, если у соседей в коммунальной квартире антисанитария?

К нарушениям прав и законных интересов соседей с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.) (абз. 6 п. 39 Постановления Пленума ВС РФ N 14).

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.